房地产投资行业市场前景怎样?一份来自昆明房协的数据显示，今年上半年昆明主城住宅供应120万平方米，同比下降43%;成交面积205万平方米，同比持平;成交均价13945元/平方米，创下近两年新低。
而投资端，上半年，昆明主城五区招拍挂成交地块仅为10幅，成交面积21.08万平方米，且全部为底价成交，成交总价约31.68亿元。
“上半年，昆明市场走势与全国大环境同步，供给持续下探，企业预期低迷从拿地向新房传导，市场持续去库存。”克而瑞云南分析表示，下半年恰逢企业业绩冲刺、多个大型节点，成交规模可能较上半年有微弱提升。
房地产投资行业市场分析
数据显示，房地产开发投资等各项指标正在走出低谷，逐渐复苏。从市场整体情况来看，随着纾困政策不断出台，“增信心、防风险、稳增长”的合力已形成，个别城市楼市开始回暖，房企流动性困难已逐渐缓解，融资环境得到有效改善，预计下半年房地产市场将继续逐步回稳，信用债融资规模有望提升。
2022年，全国超过330个省市(县)发布楼市优化宽松政策超过千条，且松绑限购、限售成为主流，并逐步从三四线城市向二线热点城市蔓延。2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。
2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策。近日，多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
来自昆明房协的数据显示，今年上半年，昆明主城住宅供应120万平方米，同比下降43%;成交面积205万平方米，而2022年上半年，该指标数据约为314万平方米。截至2023年6月29日，昆明主城区住宅预售库存802万平方米，去化周期22个月。
成交价格上，据克而瑞云南，今年上半年，昆明主城住宅成交均价13926元/平方米，同比降幅2%;这一价格相较于2020年峰值时的15036元/平方米下降约7.38%。
一份来自昆明锐理的数据显示，2021年5月昆明住宅成交均价为15729元/平方米，但当年下半年价格直降，10月跌至13315元/平方米。不过，全年住宅成交均价仍为15005元/平方米，较上年仅下降31元。
数据显示，2023年元旦假期，三四线城市新房成交量普遍低于2022年元旦假期。例如，东莞2023年元旦假期新房成交面积为0.9万平米，相比较上一个元旦假期下跌达到46.2%。
2023年3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。