多地住房公积金政策出现新变化
江苏南京、河南驻马店等地力推“带押过户”，江苏扬州、陕西咸阳等地支持“商转公”，四川达州等地支持公积金付首付款等。除了上述变化外，多地还推出支持公积金“商转公”、社保卡提取公积金、延长还款年限等。“商转公”方面，江苏扬州2月提出，启动开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款(简称“商转公”)业务。扬州市住房公积金管理中心表示，此举是为充分发挥住房公积金制度普惠作用，有效减轻住房公积金缴存人还贷压力。
陕西咸阳1月31日发布个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则，并在2月22日完成了首笔“商转公”贷款的不动产登记。
此外，江苏宿迁创新实现社保卡支持公积金提取;福建泉州新增网上还商贷提取、提前还款网办、提前结清网办3项业务;江苏盐城将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年，并对符合条件的家庭，贷款最高限额由60万元调整至100万元等。
有研究机构人员认为，多个城市出台提高公积金贷款额度、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，有利于减轻购房者还贷压力，同时也提高了公积金资金池的使用效率。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金政策的城市有望继续扩围。
今年以来，各地购房支持政策密集出台。从多地“上新”的住房公积金政策上看，政策多聚焦在提高公积金贷款额度上限、支持“商转公”、允许提取公积金支付首付款等方面。
对此，有分析师表示，多地密集出台公积金政策将会对市场产生积极影响，一方面，完善和优化公积金贷款、提取等业务，有利于提升公积金政策使用的灵活性;另一方面，这些政策对购房者的支持力度逐步加大，减轻居民购房压力。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，有利于减轻购房者还贷压力，同时也提高了公积金资金池的使用效率。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金政策的城市有望继续扩围。
根据中指研究院监测数据显示，今年以来截至3月6日，已有近40城出台了优化公积金政策。
市场人士表示，“公积金作为长期住房专用储蓄，使用范围较为受限，目前仅能专用于居民住房相关款项，针对性优化其使用范围和使用方式符合大家对公积金的预期;同时，公积金政策指向性较强，有利于直接为真正有购房需求的居民提供支持，促进住房需求释放。2021年下半年房地产行业进入深度调整期后，由于公积金政策惠及的城市更多，因此优化公积金政策成为近两年各地支持