房屋租赁行业市场多大?近日，一份一季度数据报告显示，全国重点40城住房租赁成交量同比增长14.7%。
报告披露，随着经济复苏的步伐，大城市新市民、青年人在春节后返城，其产生的新增、换租租赁需求旺盛，推动住房租赁市场热度提升。
在与腾讯财经的对话中，ICCRA住房租赁产业研究院院长、《中国住房租赁市场指南》作者之一赵然也表示，今年，房地产租赁在供给上肯定会出现一个井喷的状态，但租金并不会呈现一个爆发式地增长，而是会维持一个通货膨胀率的增长。
随着人口向城市群、都市圈流入，租房已成为新市民、青年人解决住房需求的主要方式。但目前我国城镇套户比提升至1.1，不少闲置的存量房因房龄偏高、品质不足等问题，与青年人高品质租住需求之间仍存在结构性错配。发展专业化长租机构，存量房由专业长租机构运营，承担起实现房屋全周期管理的重要角色，推动市场高质量发展成为已经题中之义。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年房屋租赁行业市场发展环境与投资趋势分析报告》数据显示
2023房屋租赁行业发展现状分析
国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确提出了加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。
整体看，保租房每年每个城市都有相应指标。在“十四五”规划中，我们约定要完成870万套的保障性租赁住房，目前每年的进度都能按时完成，所以现在基本上处于一个供给和需求较为平衡的状态。
我们说整个市场其实已经进入一个快速蓬勃的发展时期。我们走过了公租房、廉租房阶段，从2010年以后，我们就真正进入了市场化阶段。这其中，从2017年提出“房住不炒”概念后我们进入到了一个快速发展通道。
中国房屋租赁行业在产品丰富度、租房效率、服务保障、科技与智能化等方面带给用户的体验，已经追赶世界水平，进入健康发展新阶段。增益租模式将业主从单纯委托出租，转向了合作共赢的伙伴关系，收益价值也从“即时价值”转向“长远价值”。“无空置期”使业主免受传统出租市场出租周期不稳定、房屋空置难出租的影响。“收益有保底、年度有分成”让在业主与自如的合作周期内，无论市场如何变动，每月都将收到至少80%的保底收益。对于出租期间的管理服务，增益租的模式也让业主感受“生活服务的省心”。