后疫情时代，受政策调控与高基数原因双重影响，精装房行业销售增速逐月回落，但累计数据表现仍强。数据显示，全国地产精装房渗透率为32%，相较海外市场仍存提升空间。国内精装房渗透率远不及天花板。从市场对比的角度看，发达国家精装 比例较高，日本、美国、欧洲等地区达到 80%以上，目前已形成规模化、 标准化、个性化的住宅工业体系。
2013 年国务院发布《关 于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，指导 住宅全装修推广工作的开展。到 2017 年，《建筑业发展十三五规划》 则明确提出了 2020 年全装修占比达到 30%的目标。2019 年 2 月《住宅 项目规范(征求意见稿)》中提出“城镇新建住宅建筑应全装修交付”， 加速全装修交付进程。
2023年精装房产业发展前景分析
当前国内精装房企业分为以下几类：第一个层面是全屋定制，指的是索菲亚、维意定制这种以木制为主，包括橱柜衣柜的定制方式。第二种叫传统定制精装，简单讲叫B2B模式，为房地产开发商做统一精装房，是传统批量定制精装。第三种模式叫B2B2C模式，装企为开发商做装修，为业主提供不同类型的精装房模式。根据公开数据显示，精装房企业个数达到95345个，同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家，精装房占比达到49.72%。
百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元，分别同比降低10.2%和28.8%。精装房销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元，同比下降31%。伴随着行业增速放缓，尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测，房地产行业不确定性增加，房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中，有34家精装房企业上调了销售目标，1家持平，5家下调。
与零售市场相比，工装市场买方集中度高。精装修产业链的参与者主要 包括地产开发商、建筑装饰公司和家居建材企业。地产商依托自身平台， 将下游主材供应商以及中游建筑装饰企业进行整合。家居建材企业的买 方不再是零售市场分散的消费者，而是拥有较强资源整合力的房地产企业，买方数量明显减少，集中度提高。地产行业走向集中，同时战略集采提高了对下游供应商的进入门槛，地 产集中将通过精装房渠道向上游配套品市场传导，带动卖方集中。