房地产行业未来前景如何?继佛山之后，东莞12月26日正式宣布全域取消限购，引发市场热议。
12月26日午间，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知(东建房〔2022〕23号)》，确认从通知发布之日起，莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区全面暂停实施商品住房限购政策。 至此，在东莞实施6年之久的限购政策全面取消。
据中研普华产业院研究报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析
房地产行业现状分析
2022年，房地产行业极为不易。2022年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。
业内预计，全国新建商品房成交规模连续5年达到17亿平方米以上之后，2022年或降至约14亿平方米、销售额预期下滑至约14万亿元。
这一年，郑州打响二线城市救市第一枪、杭州等39城放松限购、济南等111城放松限贷……楼市新政接踵而至;11月份，“金融16条”、再融资重启等政策出台，助力房地产行业迎来黎明。作为经济支柱产业，房地产行业的韧性犹在。
7月新政发布后，东莞楼市热度普遍提升，项目营销力度大幅加大，花式促销琳琅满目，诸多楼盘快速承接敏锐的异地团体置业需求，启动“深圳客团购专场”，针对“不限购、无社保，低首付”等主题的噱头类特惠房源随处可见。比如，“首付0.5成买房，剩下1.5成直接送”等。
对于此次政策，东莞市住建局表示，是为切实贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，目前是最好的政策出台时间，首先中央各部委都已发出提振市场的指示，其次东莞市场已调整了两年，房价趋稳定，成交量又在低位，可谓天时地利人和。
房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。