文化地产是房地产企业转型的一个重要方向。据公开数据显示，在百强房企中，已有50多家布局文旅地产，有近十家成立了专门的文旅公司(或集团)，其中不乏恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头。目前中国文化地产行业依然处于发展初期，文化地产未来快速的发展将为文化地产带来巨大需求，使得文化地产将进入快速发展期。
文化地产概述
文化地产主要是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。从狭义上讲，文化地产是参与文化产业链的房地产，在服务于文化产业的同时受益于文化产业的发展。
从广义上讲，文化地产应当包括商业地产、住宅、宗教地产、博物馆、旅游地产、教育地产等一系列具有鲜明文化特色和文化主题的地产形态。
文化地产有别于房地产，房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段;而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。
根据文化地产项目的用途，文化地产项目类型主要可以分为专业型文化地产、组合型文化地产和创新型文化地产三类。专业型文化地产项目用途集中在较为专业、单一的用途上，如博物馆、图书馆，代表项目有故宫博物院、国家博物馆等;台湾诚品书店、苏州凤凰国际书城等;组合型文化地产主要集多种业态于一体，一般更偏向于商业化如文化Mall、体育馆、影视基地等，代表项目有华谊兄弟电影世界(苏州)、浙江横店影视基地、无锡影视基地等。
创新型文化地产主要为文化企业或文化创新项目提供必要的物理场所及其他物业等支持包括文化产业园、文化创意园等，代表项目有深圳大芬油画村、世界之窗文化创意产业园、北京798艺术区等。
创新型文化地产文化产业园方面，截至2019年底全国共有1个国家文化产业创新实验区，1个国家动漫产业园，10个国家级文化产业示范园区，10个国家级文化产业试验园区和339个国家文化产业示范基地。国家级文化产业示范园区包括“21世纪避暑山庄”文化旅游产业园区、吉林省东北亚文化创意科技园、杭州市白马湖生态创意城等。
文化地产行业政策环境
自2012年，十八大报告正式确定“文化强国”的发展战略目标以来，文化产业的发展一直是国家关注的重点。在国家政策以及巨大文化消费市场的推动下，我国文化产业蓬勃发展。