图源：阿里法拍网站
本报记者? 梁宝欣? 李贝贝? 深圳报道
2月21日，广州科学城195米烂尾地标建筑——松日总部大楼终以底价13.12亿元被成功卖出，接盘方为广州开发区揽新投资有限公司。
据阿里法拍平台显示，松日总部大楼的评估价为25.6亿元，此次成交价为评估价的5.1折。同时，这也是松日总部大楼的第三次开拍，相比首拍降了7.38亿元，吸引了万人围观。其于2022年11月首次挂牌，起拍价为20.5亿元，无人报价；该年12月第二次挂牌，起拍价为16.4亿元，再次无人问津。
值得一提的是，松日总部大楼的出让方为广州富大房地产有限公司（简称“富大地产“），其实际控制人为昔日香港十大富豪、松日集团创始人、前高银金融主席潘苏通。而松日总部大楼的烂尾，与潘苏通陷入资金困境息息相关。
此外，除了松日总部大楼有望被盘活外，广州天河区著名烂尾楼中水广场、哥弟大厦也有望复工。2月6日，广州天河区住建园林局局长在天河区高质量发展大会上表示，将加快盘活中水广场、哥弟总部项目。
使用年限仅剩26.5年，5折甩卖
广州松日总部大厦，原本被规划为广州东部的地标建筑。其坐落于天丰路与揽月路交叉口约100米处，处于广州开发区科学城中心区的辐射范围内，紧邻广佛高速及广州绕城高速，周边区域有高德汇购物中心、万达广场、广州科学城体育公园、科学城广场、广州市第二中学科学城校区等，距地铁21号线科学城站约1公里。
此次成功出让的资产为富大地产名下KXC-D2-2地块土地使用权、在建工程及少量办公用品。具体来看，KXC-D2-2地块上盖了两座塔楼、一座裙房及地下室。其中塔楼一为商业性质，47层高，7.9万平；塔楼二为办公性质，21层高，2.87万平；裙房5层高，商业性质；地下室主要为地下停车场及设备用房，5层。
据了解，上述在建工程已经封顶，但仍未整体完工并投入使用，未有销售，如今处于停工状态。从阿里法拍提供的实拍视频来看，该项目地面杂草丛生，底部摆放的钢筋也已生锈。
图源：阿里法拍
2009年8月21日，富大地产竞得KXC-D2-2地块，成交总价为1.02亿元，折合楼面地价为57元/平，相比于彼时广州科学城其他的商业地块的楼面价动辄过万元，这个价格可以称为“白菜价”。