12月14日晚，京沪两地同步调整多项楼市政策，内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限等。
新政落地进入第二周，市场表现如何、成交量是否上行等仍备受关注。
有中介门店成交量上涨50%
此次，京沪两地同步出台优化普通住宅认定标准。而在这之前，上海、北京执行的普宅标准均已从2014年沿用至今。
其中，上海对普通住宅的认定标准进行了优化，剔除了价格标准，同时提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
而一旦认定为普通住宅，则意味着二手房出售时税费成本可明显降低。这一政策的出台也被认为直接利好二手房市场。
据网上房地产数据，在上海宣布新政实施首日(12月15日)，上海二手房网签成交662套；次日(12月16日)二手房成交738套；12月17日(周日)二手房成交639套。从网签数据看，新政落地一周，上海二手房成交4181套，日均成交597套；截至12月21日，上海二手房共成交10835套，日均成交约516套。
而据上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。
业内人士指出，从网签数据来看，新政落地后首日及周末两天的数据在600套以上，工作日的数据维持在500套上下。虽较新政前数据有一些提升，但网签数据相对滞后。
从门店情况看，太平洋房屋田林东路一门店店长孙洁琼对澎湃新闻表示，“从我们门店周边范围来说，新政发布一周，二手房市场的咨询量还是在往上攀升，同时挂牌量也在攀升，主要集中在500万元至800万元的挂牌标的。这部分房源，原来属于非普通住宅，新政落地后，一些房东也存在置换的需求，因此一些之前觉得市场不太好撤牌的房东在此次‘普改’后又将房源挂牌。带看量方面，从新政落地一周与新政出台前一周对比，带看量大约提升了30%-40%。”
从成交量来看，孙洁琼介绍，其所在的门店，新政前一个月成交量在3至4套，新政落地后，本月已成交7套房源，成交量提升约50%。“我们公司一些大门店，本月的成交套数已经有达到12套至14套。”
另以世纪公园板块为例，中原地产世纪花园豪宅分行门店店长潘雪莲表示，该门店在新政落地后已成交2套房源，一套总价近1600万元，综合减免税费约60万元；另一套房源2800万元，由于面积超过144平方米，未减免税费。
潘雪莲认为，“新政落地有利于二手房加速成交。原本卖家和买家之间可能因为差价仍在博弈，税费减免后，买卖双方心理价差缩小，可加速促成交易。”
从机构统计数据来看，上海链家研究院数据显示，新政发布后的首个周末，链家成交量较上一周末环比增长33%，带看量环比增长3%。