作 者丨吴抒颖
编 辑丨张伟贤
图 源丨图虫
购房政策不断优化的当下，全国各地楼市温度攀升中。广州作为一线城市，也迎来了“小阳春”。
据克而瑞统计数据显示，今年2月前两周，广州全市在售267个一手项目来访数据有明显提升，近两周来访组数都在1.5万以上，其中节后开工的第5周客户来访组数甚至高达2.4万。
不仅来访有明显回升，成交也有所起色。根据克而瑞统计，今年第6周，广州商品住宅成交1102套，成交量匀速上涨中。
不少潜在购房者，也开始接收到来自中介、销售传递的“利好消息”。“我们家附近的中介天天都在发成交，感觉市场真的热起来了。”一位近期有购房需求的人士告诉21世纪经济报道记者。
春节过后，广州楼市呈现一片欣欣向荣的景象，久违的售楼处火爆、挂牌即成交的行情又回来了。尽管市场似乎稳中向好，但据21世纪经济报道记者多方采访了解，业界人士对今年第二季度之后的楼市表现，多数仍持观望态度。
这主要是由于去年最后一个季度受到多方客观因素影响，成交降至低位；开发商人士目前普遍预判年后市场的回暖是积压需求的爆发，且目前虽然成交量有所抬升，但比起往常年份仍然处于较低水平；而二手挂牌量，目前也处在高位。
多方博弈之下，广州楼市保持稳定发展，或许仍是今年的主旋律。
暖春时节
真实数据与情绪点燃交织之下，广州楼市活跃起来了。
“我这周去看房，发现售楼处人还真挺多的。有的楼盘销售都接待不过来。我挺看好今年的楼市。”一位近期有换房需求的人士告诉21世纪经济报道记者。
许多沉寂多时的中介、销售朋友圈，也开始传播楼市转暖的消息。一位广州黄埔大盘的销售在朋友圈写道，“第一天开放认筹，400多套房源就已经有200多个筹了，随时可能锁筹。很久没这么火爆了。”
从数据统计结果来看，广州楼市的确回到了一个较好的水平。
据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，今年2月第三周，广州新房共成交1554套，环比上升24.92%，成交面积为16.3万平方米，环比上升20.37%。
这是自2月以来，广州新房成交连续三周出现环比上涨，且成交套数重回1500套的水平，回温明显。