记者 | 黄昱
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近期一二手房成交量普遍提升后，广州楼市的“小阳春”回来了吗？
据界面新闻了解，最近两周周末，广州不少楼盘售楼处确实人气满满，二手房带看量也有明显提升，成交量整体进入上行通道，但跟过去正常年份相比还是有差距。购房者观望情绪仍然浓厚，开发商以价换量是主流，二手房价也未较年前有明显上涨。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓对界面新闻表示，随着疫情影响因素的淡出以及政策利好的持续发酵，楼市此前压抑和积累的需求开始释放，2月以来市场的人气和成交都较年前有明显好转，也有部分楼盘开始借机回收折扣或宣传涨价，以此来促动购房者入市的紧迫性。
“不过，从大环境来看，尽管各方对于今年的小阳春行情都期待满满，但在经历这一波集中释放之后，楼市需求的持续性有多强依然要画一个问号，市场温和复苏的可能性要大于强力反弹。”
楼市回暖迹象
春江水暖鸭先知，中介平台咨询量的上升成为广州楼市回暖的重要信号。
贝壳研究院数据指出， 2月第1周，贝壳找房平台上新房客户购房咨询量环比上升36.2%，第2周再度环比上升20.1%，创下2021年4月（本轮广州楼市调控的起始点）之后的最大值。第3周咨询量环比下降15.9%，但依旧为2022年以来高位。
二手房咨询量同样在2月第2周创下了2021年4月以来的最大值。2月第1周，二手客户购房咨询量环比上升61.8%，第2周再度环比上升6.3%。跟新房一样，在第3周，二手客户购房咨询量环比下降15.6%。
咨询量上升的同时，成交量也进入了上升通道。
贝壳研究院数据显示，2月第3周（2月13日-19日），广州案场单盘平均成交11套，环比上升3%，同比上升123%，前19天累计单盘平均成交24套，相比上月同期上升 230%。
位于广州热门板块科学城的时代天韵项目销售告诉界面新闻，去年年底的时候每周可能也就成交五六套，最近两周成交量确实明显增加，每周大概能有十几套。
2月20日，界面新闻来到位于广州热门板块科学城的时代天韵售楼部，虽然是工作日，但当天下午还是陆续有几组客户到访。
此外，华润置地广州公司营销相关人员告诉界面新闻，上周末华润置地广州项目的到访量是年前的200%，上周整体的成交额达到1.5亿元，年前疫情期间一个月也就1亿元。
广州中原地产项目部总经理黄韬也指出，当前广州楼市已提前进入“小阳春”，上周看房人数环比增长30%，成交量环比增长10%，整体进入上升通道。