伴随“一刻钟便民生活圈”的建设范围扩大,下沉市场的商超、便利店将迎来提质升级。7月12日,商务部等13部门研究制定了《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》(以下简称《计划》)指出,到2025年,在全国有条件的地级以上城市全面推开,推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设,居民综合满意度达到90%以上。一些三四线城市的便民商业设施还存在短板,连锁化率有待提升。随着便民生活圈的建设,便民商业的连锁化、品牌化也将进一步提升,连锁品牌也将在下沉市场找到更多增长空间。
丰富家门口服务业态
根据《计划》指出,到2025年,在全国有条件的地级以上城市全面推开,推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设。
家门口的服务业态也将更丰富。《计划》指出,要改善消费条件,丰富居民消费业态。在居民“家门口”(步行5-10分钟范围内),优先配齐购物、餐饮、家政、快递、维修等基本保障类业态,引进智能零售终端,让消费更便捷。在居民“家周边”(步行15分钟范围内),因地制宜发展文化、娱乐、休闲、社交、康养、健身等品质提升类业态。
在建设“一刻钟便民生活圈”过程中,商业空间运用潜力将进一步被发掘。《计划》要求,城市释放各类经营用房资源,加快出租转让、改造开发,支持引入专业化运营商,统一招商、运营、管理。充分利用周边空置或过剩的旧厂房、仓库,以及闲置土地和违法建筑拆后空地等,通过调整或兼容土地用途,改建一批贴近居民生活、综合服务型的社区商业中心、邻里中心等便民服务设施。鼓励社区文化活动中心、图书馆、娱乐健身等场所适当延长开放时间,提高设施使用率。支持把闲置核酸检测亭改为便民服务点,规范提供生活服务。
另外,《计划》明确,将超市、便利店、菜市场等纳入保障民生、应急保供体系,将智能快件箱、快递末端综合服务场所等纳入公共服务基础设施,有条件的地方可对微利、公益性业态给予房租减免、资金补贴等支持。对于符合条件的企业,按照市场化、法治化原则做好金融服务。同时,相关部门支持大型物业公司向民生领域延伸,拓展“物业+生活服务”。城市也将鼓励企业探索社区基金模式,规范运营管理,引导社会资本参与。按相关规定落实创业补贴、创业担保贷款等支持政策。
连锁品牌探索下沉市场
有条件的地级市建设“一刻钟便民生活圈”,推动区域便民商业连锁化发展,连锁品牌也将借政策东风,开辟下沉市场。值得关注的是,已有不少连锁品牌将下沉市场看作新的业绩增长突破点,深度布局二三四线等城市。