中国网财经6月13日讯(记者王晨曦)3月30日，自然资源部、银保监会联合发文明确要以点带面，积极做好“带押过户”，并常态化开展“带押过户”服务。
据诸葛数据研究中心不完全统计，全国有包括珠海、昆明、济南、西安、苏州、南京、无锡、成都、东莞、广州、深圳、青岛等超40个省市正式发文推行二手房“带押过户”。
多位专家分析称，“带押过户”模式的实施提升了二手房交易效率，促进部分购房需求的释放，长期来看对拉动房地产市场活跃度有着重要作用。但“带押过户”政策全面落地执行还需要一定时间，因此真正发挥放松楼市效果还需时间酝酿。
超40省市正式发文推行二手房“带押过户” 后续将逐步扩围
3月30日，自然资源部、银保监会联合发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，提出以点带面，积极做好“带押过户”，常态化开展“带押过户”服务。此举也意味着“带押过户”有望在全国范围内实现常态化开展。
次日(31日)，北京宣布启动存量房“带押过户”工作，即业主出售住房时不必先结清前一笔贷款，便可办理房屋过户登记。
两个月过去，北京二手房“带押过户”已实现实现常态化办理。据中国网财经此前报道，目前北京地区“带押过户”政策配套措施日益完善，银行机构业务受理步入常态化阶段。已交易房产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区。
其实，自从二手房“带押过户”模式去年被首次提出以来，现在已经在全国多个省市推行。截止至当前，据诸葛数据研究中心不完全统计，全国有包括珠海、昆明、济南、西安、苏州、南京、无锡、成都、东莞、广州、深圳、青岛等超40个省市正式发文推行二手房“带押过户”。
那么，除下北京，已经正式发文“带押过户”的其他省市地区，也进入常态化阶段了吗？
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对中国网财经分析称，虽然当前已经有超40个省市发文推行带押过户，但是真正有显著进展的城市并不多，除了北京外，像上海、深圳、合肥、南京、无锡等一些城市也均已经有带押过户成功完成的案例，而其中真正进入常态化阶段的城市则更是稀少。
“上海也曾提出带押过户业务全面开展，但是办理流程较长，并且据悉上海有关部门目前也尚未推出带押过户的细则。也就是说很多城市对带押过户还处于探索和尝试阶段，带押过户的具体配套细则还尚不明晰，银行业务办理方面也仍有困难。”陈霄指出。
虽然目前真正进入常态化阶段的城市较少，但在易居研究院研究总监严跃进看来，一般能够推出“带押过户”这项政策的省市，肯定都有相对应的市场需求。站在这个角度来看，要给予“肯定态度”，这些城市出台“带押过户”政策不是架空的，而是有实质性影响的。