来源:樱桃大房子
1
眼看着楼市有点希望了,眼看着有些人就撑不住了。
最近,投资客爆仓案例,有点多。
最大的瓜是福建某鼎鼎有名的炒房团大佬,他现在是官司缠身,有多条被强制执行记录,据说他被强制执行的标的已经有900万了。
不过这个数据应该不怎么准确,他们炒房团的风格是零首付炒老破大,这种房子虽然零首付,但牛市涨得慢,熊市卖不动,很容易倒亏,最起码亏了不少月供。
企查查上面公示的消息,他被强制执行的标的,案由一部分是金融借款合同纠纷,另一部分是民间借贷纠纷,其实就是还不上钱导致的房子被强制拍卖。
除此之外,深圳也被爆出高杠杆炒房客暴雷。
深圳这位高杠杆炒房客比较勇,评估价1346万的房子,他1750万买到手,三成首付本来要付500多万,但他300多万就搞定了。
房子被拍卖的也有点勇,1750万成交的房,被法院以1077万起拍,好在结果还不错,拍出了1600多万,仅仅损失了一百多万而已。
就连被称为“炒房第一人”也自爆亏了1500万。据他自己说,23年他还会继续亏1500万,而且由于血槽被击穿,还要被迫削价8折卖房。
再往前数,这种案例就更多了,比如蟹姐姐、深房理、魏某萍炒房团……
房价降了一年多,真是形势大好啊,连这种顶级炒房客都扛不住了。
2
不过可能有些人不能理解,投资客特别是这种炒房团大佬,手里有钱有房,怎么就暴雷还不起房贷了,随便卖一套,钱不就有了?
话在理,但你不知道他们的大胆,给他们带来的麻烦及压力。
首先就是月供压力。
之前我小号“樱桃私房话”就发文说过我身边朋友的月供情况,一个朋友月供40多万,另一个朋友月供20多万,而且由于房价降了,他们的负债率普遍大涨。
月供20-40万已经很疯狂了,但跟上文提到的炒房大佬比起来,可能就是小巫见大巫。
上文提到的福建暴雷大佬,网上披露了他前几年梭哈的情况。