来源：中新经纬 作者：薛宇飞
2023年12月底，北京的上班族陈东(化名)准备续签目前在租的房源，让他没想到的是，房租价格不仅没有涨，房产中介还主动降了200元/月，一年能省2400元。
中新经纬近日走访了北京多个区域，多位房产中介均表示，近期租金价格有所下调，租客也相对减少，有中介称，他当前的带看量还不足旺季的一半。
租金价格下降 一年省几千
近日，中新经纬以租客的身份走访了朝阳区百子湾片区的房产经纪门店，链家经纪人林鹏(化名)介绍了附近房源的租赁情况。
林鹏称，近期租赁市场进入了淡季，房源出租的数量和速度都在下降，“旺季的时候，我一天能带四五组客户看房，现在只有一、两组客户，少了有一半。”
林鹏表示，由于这段时间咨询量下降，客户也不愿意出来看房，很多客户就是在线上聊一下，询问下价格、房子情况等，基本没有什么结果，“接到客户的电话很高兴，因为只要主动打电话过来就说明客户的需求很明确，成交概率高。”
目前，百子湾片区租赁房源的价格有所下降。林鹏介绍，在2023年6、7月份时，周边一居室的价格要在6000元/月以上，现在大概便宜了300-400元/月。按年计算的话，租客淡季租房，每年能省下数千元。
林鹏称，一些房东接受不了租金价格下降，他们就会把现在的市场情况告诉房东，能够接受降价的，房子的出租速度就很快，不降价的房源就只能一直挂着。不过他也说，优质房源仍比较抢手，租客会抢着签约。
除了普通租赁，链家还重点推出“省心租”的托管模式，即从房东手中获取房源，由链家负责包租以及租后的维护管理。林鹏说：“由于租赁市场比较淡，公司前段时间对‘省心租’房源的服务费做了优惠，租客的服务费也会省下不少钱。”
通州区租赁房源的价格也有回调。通州北苑地铁附近某社区是该片区租金价格相对较高的住宅小区，房产经纪人孙依(化名)对中新经纬称，往年该小区两居室的价格在6500元/月左右，现在基本在6000元/月左右，有的甚至在6000元/月以下。以此计算，一年房租可省6000元。
孙依说：“现在客户变少了，房子不好出租，租金就比往年便宜。目前的租金都有不同程度地下降。”
除了淡旺季因素 还有什么原因？
2021年底时，陈东通过我爱我家租下了现在居住的这套房源，当时的租金为3300元/月，一年后的续约价仍为3300元/月。到2023年12月底，他还在犹豫是否要再次续约时，中介却告诉他，价格可以便宜200元/月。最终，该套房源以3100元/月签约，相比之前，陈东在接下来一年的租房支出减少了2400元。