每经记者：甄素静????每经编辑：魏文艺
随着开年以来多地楼市明显回暖，房企拿地的积极性也在提升。
中指研究院最新统计显示，今年前两个月，TOP100房企拿地总金额为1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，不过降幅较上年同期明显收窄。
另据克而瑞地产研究中心统计，受益于交易数据回暖带来的信心提升，以及土拍质量的回升，2月份土拍市场整体溢价率水平均有所回升，流拍率也有所回落，月内流拍率下降至12%，重新回到历史低位。流拍地块以三四线城市商办用地为主，占比超过六成。
多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，今年前两个月，土拍市场整体热度保持高位，热点城市开年土拍首秀顺利，对今年土地市场、商品房市场都有预期上的提振作用，既能提振开发商拿地的情绪，也能发挥土地源头上的带动作用，促进下游开发、销售的好转。“预计房企拿地意愿将继续增强。”
多个热点城市土拍亮眼
从2月份的土拍情况看，热点城市土拍表现相对亮眼，优质地块的争夺尤为激烈，北京、杭州、苏州等热点城市开年土拍首秀被业内称为“有风向标意义的回升”。
2月8日，北京2022年第五批集中供地出让结束，6宗宅地总收金132.09亿元，成交总面积21.47万平方米，总规划建筑面积53.18万平方米。其中参与竞拍的3宗地块热度居高不下，均触顶地价上限高溢价成交。
2月21日举行的杭州首批集中土拍表现可谓“炸裂”，罕见地出现60家房企争夺1宗地的场面，供应的13宗地中有8宗触顶，而过去在土拍市场十分谨慎的民营房企，在杭州土拍中夺走过半地块。2月份杭州市区共成交18宗涉宅地，包含去年第五批和今年第一批集中供地，合计出让面积80.6万平方米，成交金额271.8亿元。
2月23日，在苏州今年首批集中土拍中，供应的11宗宅地中有3宗触顶、2宗溢价、6宗底价成交，除总收金约140亿元，平均溢价率为7.46%，其中民营房企和外来房企拿地参与度提高。
不过总体来看，中指研究院监测的2月全国300城市土地市场供应量同比回落，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量跌价涨，宅地均价同比增逾一成；出让金总额同比微增，长三角和中西部宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。
其中，一线城市供应量同比增逾一倍，成交方面量价齐跌，出让金总额降幅过半；二线城市整体供不应求，成交均价及收金同比上扬，溢价率同比微增；三四线城市整体供求下滑，成交方面各指标均降，出让金总额同比降逾三成。