港股走势及分析
美股周三个别发展，美债息持续向上，拖低大市表现，但低位略有反弹，道指收市录得温和升幅，标普500指数及纳指则仍然向下。美元表现受压，美国十年期债息逼近4厘水平，金价及油价走势向好。港股预托证券大致偏软，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日造好，沪综指先跌后回升，收市上升1%，沪深两市成交额明显增加。港股连跌多日后展现强势反弹，内地经济数据优于预期，加上人民币走势转强，利好大市表现，指数重上十天线水平，大市成交亦显著增加。大市出现技术反弹，但外围表现仍然反复，预料指数将继续于19,800至21,000点水平徘徊。
行业消息
内地楼市有回暖迹象，中国房地产研究机构中指研究院发布报告表示，2月份16个中国主要城市楼市成交量按月大幅增加31.9%，按年降幅则收窄至7.6%。中指院报告指出，2月份一线城市楼市成交量按月上升5%，按年下降26%；其中广州整体增幅最大，按月成交增加79%，按年成交上升16%；深圳按月增加57%；而上海降幅则最大，按月下跌13%，按年亦跌32%。二三线城市方面，整体楼市成交量按月均增加超过40%，二线城市成交量按月增加43.9%，按年下跌2.3%，当中济南升幅最高，按月大增108.16%；三线城市成交量按月急升63.8%，按年上升42.9%，其中韶关最劲，按月大增140.4%。二三线城市当中仅温州、福州成交录按月下降，分别跌26.5%及5.5%。土地方面，总体供应量按年回落，住宅地推出量按年降近四成，整体成交方面呈现量跌价涨，住宅地均价按年增逾一成；从房企融资来看，房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企买地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等长三角城市。内地楼市展现积极讯号，期待更多刺激需求政策落地，带动交投进一步反弹。
安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
日期：2023年3月2日星期四