房地产市场行情正在稳步修复。
市场层面，重点30城新房成交强势反弹，同环比涨幅均超4成，成交规模与2022年12月基本持平。
好的消息是，前2月累计成交已止跌，市场出现回升苗头。
聚焦企业销售，2月TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%，同比增长14.9%，百强房企1-2月累计销售操盘金额同比降幅较上月收窄至-11.6%。
当前市场已进入止跌回升阶段，3月市场能否延续稳步修复的预期，还取决于企业整体的供应规模和居民需求及购买力的恢复情况。
随着疫情管控全面松绑、企业供应低位回升，春节以来整体市场表现出止跌回升趋势。
受此影响，百强房企业绩实现同环比双增长。
具体来看，TOP100房企实现操盘金额4615.6亿元，环比增长29.1%，同比增长14.9%。这是百强房企自2021年6月以来，首次出现同环比双增长。
此外，全口径销售金额和权益口径金额均实现同环比双增长，其中，TOP100房企全口径销售金额实现5184.2亿元，同比增11.8%，环比增长29.8%；权益口径来看，百强房企业绩同环比分别增长16.5%、34.6%。
百强房企1-2月累计销售操盘金额8189.5亿元，同比降幅较上月收窄至-11.6%。
不过值得注意的是，百强房企2月业绩同环比增长，很大一部分原因在于今年1月和去年同期基数相对较低，这也意味着，3月市场修复情况仍然存在较大不确定性，能否稳步修复还要取决于企业整体供应规模，以及居民需求和购买力恢复情况。
在目前行业发展形势下，2023年房企格局继续分化。主要表现为央国企及部分优质民企发展韧性较强、中小房企竞争力不足。
从销售门槛变化来看，各梯队房企仅TOP10房企销售操盘金额门槛同比增长25%至241.7亿元。保利、中海、华润、招商、建发等央国企业绩同比表现突出。