日前，《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。其中，最引人关注的是提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。
广州成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。 业内人士表示，房票安置可以创造出巨大的需求，对新房、二手房库存去化有明显的效果，也能满足居民多样化的居住需求，还能降低改造成本，缓解改造资金压力。
全国70城房价数据公布
数据显示，9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨，特别是一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨。除此之外，其他数据也释放了一些积极信号。
一线城市整体上市场较前活跃，价格上也总体出现微涨，得益于近期系列房地产调控政策优化的助力。不难发现，一线城市间也有分化，9月份，广州无论是新建还是二手住宅，与上月相比价格均有下降。不过，9月份期间广州优化了房地产相关政策，在一线城市中率先调整了限购政策，取消了一些周边区域的限购，市场在“十一”黄金周期间活跃度有所提升。
去年到今年，我国出台了一系列稳定房地产的优化政策。从实施的初步情况来看，产生了一定积极效应。从9月份一些数据来看，环比是在改善的。比如9月份商品房销售面积环比下降10.2%，但比8月份改善了2个百分点;9月份房地产新开工面积降幅大幅收窄;70个大中城市新房和二手房合计网签数据在9月份当月转正，环比增长2.8%，这是从4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。从这些指标数据来看，房地产优化政策的作用在持续释放。
对楼市成交有何影响?
(1) 提升改造效率
广州此前城中村改造的补偿方式，主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅，“房票安置”是第一次出现在相关文件中。由此，广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。
广州市规划和自然资源局表示，上述专项规划顺利审议通过，标志着广州市城市更新、城中村改造工作在规划统筹引领、土地要素保障、价值导向转变、政策制度创新、管理机制完善等多个方面迈上了一个新台阶，成为指导广州市面向2035年城市更新、城中村改造工作的重要纲领性规划。