住房租赁行业政策环境分析及市场未来展望

深圳:加大对多子女家庭职工租房提取支持力度

10月25日,深圳市住房和建设局发布《深圳市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》。

通知指出,提高无房缴存职工住房公积金租房提取额度标准。《通知》明确职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房,职工申请办理租房提取业务的,每月最高可按申请当月应缴存额提取。

同时,增设多子女家庭住房公积金倾斜性支持政策。通知明确二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭,职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房,办理租房提取业务的,在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案,提供租房合同、租房发票后则可按实际月租金提取,不受月应缴存额的限制;并明确该类职工办理租房提取业务还应当提交户口簿或出生医学证明等家庭成员关系材料。

住房租赁行业政策环境

近年来,相关部门出台了多项支持住房租赁市场发展的政策措施,地方政府、市场主体积极参与,探索加大租赁住房供给。

早在2015年末的中央经济工作会议上首次提出发展住房租赁市场。2016年《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出,培育和发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度。

2021年《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,称保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

据中研产业研究院《2023-2028年中国住房租赁行业竞争格局分析及发展前景研究报告》分析:

2022年住房租赁相关政策更是密集出台。据中国指数研究院统计,截至2022年6月份,全国有超80个省市出台了关于推动保障性租赁住房发展的地方性文件。“十四五”期间,全国40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套(间),其中,2021年已完成94.2万套(间),2022年计划筹集240万套(间)。除40个重点城市之外,另有34个城市公布了“十四五”期间保障性租赁住房筹集计划,共约123万套(间)。

而住建部统计数据显示,2022年1-10月全国保障性租赁住房已开工建设和筹集233.6万套(间),占年度计划的98.8%。

(责任编辑:AK007)