上半年商品住宅销售总额同比略增
国家统计局近日公布的《2023年上半年全国房地产市场基本情况》显示，上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%;商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%;商品房销售额63092亿元，增长1.1%。
国家统计局国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行。上半年，房地产市场总体呈现企稳态势，房地产市场销售、开发投资和房地产开发企业到位资金等主要指标，均比去年全年有所改善。
具体来看，房地产开发投资增速降幅继续扩大。上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%;其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%，这其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%，其中的住宅新开工面积为36340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米，增长19.0%，其中，住宅竣工面积24604万平方米，增长18.5%。截至6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%，其中，住宅待售面积增长18.0%。
从房屋销售情况来看，上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中，住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中，住宅销售额增长3.7%。
另外，从到位资金情况来看，上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下降11.1%;利用外资28亿元，下降49.1%;自筹资金20561亿元，下降23.4%;定金及预收款24275亿元，下降0.9%;个人按揭贷款12429亿元，增长2.7%。
商品房的定义
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。