园林绿化行业与宏观经济、国家基础建设投资以及政府对房地产市场宏观调控紧密相关。若未来国家宏观经济形势发生重大不利变化,国家基础建设投资大幅下降,或者政府加强对房地产市场宏观调控,将会对行业的市场需求造成不利影响。
房地产景观项目是园林绿化行业的重要组成部分,最近几年,因房地产行业受宏观调控的影响较大,地产景观项目的投资建设会出现因政策调控导致的波动风险。政府对房地产市场进行宏观调控,必然会影响到园林绿化企业对地产景观项目的开展和运作。
根据国家统计局数据,2022年全国商品房销售面积135,837万平方米,比上年下降24.3%,累计商品房销售额133,308亿元,同比下降26.7%。开发建设投资全面承压,全年房地产开发投资累计完成额132,895亿元,同比下降10.0%,房屋新开工面积和竣工面积分别下降39.8%和15.0%。
地产绿化行业研究报告主要分析了地产绿化行业的市场规模、地产绿化市场供需求状况、地产绿化市场竞争状况和地产绿化主要企业经营情况,同时对地产绿化行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验,总结出完整的产业研究方法,建立了完善的产业研究体系,提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。
根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国地产绿化行业发展分析与投资前景预测报告》显示:
城市化进程快速推进:随着城市化进程加速,城市绿化成为城市建设的重要组成部分,城市园林绿化将得到越来越多的重视和投资。环境保护意识不断提高:随着环保意识的提高,人们对城市绿化的需求也在不断增加,未来城市园林绿化市场将会有更多的机会。未来几年中国城市园林绿化行业市场将保持稳定增长。2023-2027年的五年间,预计中国城市园林绿化行业市场容量将达到1.5万亿元以上。
地产绿化行业市场发展空间及未来市场态势
过去五年,获得LEED认证的绿色商业地产面积(计入写字楼、购物中心和工业物流)年均复合增长率约为18%,十四五期间面积有望保持20%左右的增速。而从城市方面来看,上海、北京在商业地产绿色建筑体量及渗透率方面均保持在全国前两位,华东城市在绿色工业物流设施体量上明显领先全国。
在项目运营层面,绿色资产亦占有明显优势,在大幅降低能耗、用水等运营成本方面效果显著。此外,商业地产投资者还可以通过绿色投资为项目创造新的收入来源。例如,通过在项目屋顶安装光伏发电设备,采用“自发自用、余电上网”的模式,投资者在降低碳排放和运营成本的同时,还可以获得包括屋顶空间租金、余电销售、充电桩、地方政府补贴等多项收入。