中国人民银行、金融监管总局、中国证监会8月18日联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。会议释放出关于贷款投放、房地产信贷、利率定价、债务风险化解等方面的政策信息。中国人民银行行长潘功胜、金融监管总局副局长肖远企、中国证监会副主席李超出席会议并讲话，部分金融机构主要负责人介绍工作情况。
会议指出，我国经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。金融部门要认真学习领会中央政治局会议精神，继续落实好稳健货币政策精准有力的要求，用好政策空间、找准发力方向，不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐患持续化解。
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2020-2022年及2023年上半年，RMBS发行量分别为4243.85亿元、4992.99亿元、245.41亿元和0.00亿元。2020年12月31日，人民银行和银保监会联合发布房地产贷款集中度管理新规，规定银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。商业银行通过发行RMBS来满足房地产贷款额度方面的监管要求，且在新规发布之前已有体现。2021年RMBS发行态势持续强劲，发行金额较2020年增长17.65%。2022年，RMBS仅发行3单，规模合计245.41亿元。2022年受到房地产行业宏观调控、经济下行及断供潮等影响，个人住房贷款需求明显下降，全年RMBS发行量仅有百亿元的水平。2023年上半年，RMBS仍未有新产品发行。
消费贷款依不同标准划分为不同的种类。从偿还期看，可分为一次偿还贷款和分次偿还贷款;从银行与消费者的借贷关系看，可分为直接贷款与间接贷款;依据贷款的用途，又分为汽车贷款、住宅贷款、住宅改良或修缮贷款、教育和学资贷款、小额生活贷款、度假和旅游贷款等。
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。