物业管理行业是一个非常注重实效性和效率的行业，2023年物业管理行业发展趋势将越来越明显。
2023年以来，物业管理行业整体保持良好发展势头，行业管理规模再创新高，企业业绩整体稳中有升;与此同时，行业进入深度变革期，企业成长的不确定性被放大：上游产业的信用风险仍尚未完全出清、资本市场的估值回归理性、企业前期大规模收并购导致的商誉减值、部分企业利润的下滑等，不同体量的物业均面临全新的市场机遇和挑战;此外，未上市企业对资本市场的渴望回归理性，已上市企业在资本市场上的表现仍受到来自关联方的影响，但市场正向预期调整加快，行业价值正在加速回归。
物业管理行业现状
物业管理行业是一个繁荣发展的行业，从小区物业到商业地产物业管理，都不禁让人想到光明前途和可观的可能性。随着社会经济的发展，物业的需求量也越来越大，物业服务管理行业也从普通服务生变身为一个涉及多元化的行业。近年来，在新老物业管理机构的联合投资的带动下，新型物业管理和服务管理行业涌现，物业管理行业的市场影响力也得到显著提升。
2023年三季度，在行业整体发展“减速提质”的背景下，不同企业的市场表现也出现明显分化：一方面，以国央企为主的部分标杆物业企业仍保持着高质量发展的姿态，继续发力稳步提高管理规模，提升服务能力，落实品质聚焦战略，在行业波动的环境中，实现了企业价值放大;另一方面，以民营企业为主的部分物业企业仍未摆脱来自关联方消极因素的影响，部分企业的服务能力建设未能跟上市场变化节奏及客户的预期增长，因此，相关企业发展受到了一定影响。但是，越来越多的物业企业正在逐步摆脱对关联方的过度依赖，强化企业自身服务能力建设，为后续发展奠定了良好基础。此外，标杆物业企业持续深化多种经营布局，加快在城市服务和IFM领域的探索和积累，寻求提高企业市场竞争力的新高地。
行业整体管理规模仍在持续扩张，但从2022年以来，行业整体规模增长速度有所放缓。2023年上半年，港股上市物业企业在管面积均值约为1.41亿平方米，同比增长27.68%;合约面积均值约1.91亿平方米，同比增长13.02%。无论是合约面积还是在管面积增速均显著低于2021年度的行业规模增速，而是延续了2022年以来行业整体规模稳健的增长趋势。
根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年物业管理行业市场全景调研与发展预测报告》