中国网财经8月30日讯(记者王晨曦) 7月24日，在中共中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。”之后，8月以来全国各地出台政策已近50条，高于5月至7月三个月的总和。同时，中央层面也密集出台“认房不认贷”、“换房退税”等政策。
多位专家对中国网财经分析表示，一揽子政策密集出台，全方位充分考虑当前住房消费各个环节，有利于降低购房成本，刺激市场需求，提振房地产市场信心，一定程度利好“金九银十”。
8月房地产利好政策频出 提振房地产市场信心
8月房地产利好政策频出。根据中指研究院数据显示，自7月24日中共中央政治局会议之后，各地政策出台频次略有加快，截至8月27日，8月各地出台政策已近50条，高于5月至7月每个月的数量。
数据来源中指研究院
8月25日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议指出，要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。
此外，需求端政策也在持续优化。
住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局在8月25日晚间联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，该政策被纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
同日，财政部等三部门发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。指出，换房退个税优惠延长至2025年底，继续降低居民换房成本。
易居研究院研究总监严跃进告诉中国网财经，一揽子政策出台是从各个层面做政策支持，保障房强调供给端，“认房不认贷”更加强调需求端。像公租房等，是从市场化和保障化两种层面提供支持，总体来看，是全方位充分考虑当前住房消费各个环节。
中指研究院企业研究总监刘水认为，住建部、央行、财政部等“认房不认贷”、“换房退税”政策的出台，表明需求端支持政策也在持续优化，支持需求释放，有利于房企销售企稳回升。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对中国网财经分析称，上述政策在一定程度上体现出了国家从供给端、需求端对房地产的政策支持。对市场各方均具有一定的利好影响，向房地产市场释放了积极信号，但是从目前的政策动作来看，政策可能还大多停留在“喊话”层面，暂未有密集的实质性利好政策落地，因此，整体来看，目前这些政策密集出台主要会从信心上起到重要提振作用，但是对楼市实际交易的刺激可能并不强烈。