在经历了两年的价格回调后，深圳学区房市场终于迎来回暖。
据乐有家研究中心数据，今年2月，深圳六大名校片区二手住宅过户量明显增加，较1月上涨51%，达到近5个月来新高。此外，2月六大名校片区门店二手住宅成交量环比涨幅亦达54%，预计3月份总成交量会维持上升态势。
值得注意的是，深圳学区房作为楼市“硬通货”，在过往一直保持着较高单价和稳定需求。然而，过去两年受疫情、调控、大学区政策等因素影响，深圳学区房的成交量和成交单价均出现显著下滑。
3月23日下午，乐有家营销副总裁郭凤敏通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示，深圳学区房的阶段性回暖与学位需求有较大关系。“深圳学位申请提交的时间通常是5月份左右，每年3-4月份学区房交易都会相对会活跃。相比去年，部分学区板块价格跌幅较大，很多优质小区价格跌至合理区间，性价比高，更容易受到刚需客户青睐。”
1
成交量迎回暖
春节过后，深圳楼市回暖态势明显。乐有家研究中心数据显示，2月深圳全市二手住宅过户量时隔18个月再超2500套，二手房网签量更是突破3552套，环比增长95.4%，同比增长229.8%。
与此同时，深圳学区房的成交量亦回暖明显。
在深圳人眼中，福田的百花片区（百花小学、深圳实验学校）、福田的香蜜湖片区（荔园外国语、深圳市高级中学、红岭实验小学等）、罗湖的深中周边（深圳中学初中部）、南山的南二外周边（南山第二外国语小学、初中部）、宝安的宝中周边（宝安中学初中部）、龙华的深高北周边（深圳市高级中学北校区）等六大名校片区，是深圳教育资源集聚地，片区内的学区房自然抢手。
深圳福田百花片区某学区房
在六大名校片区，不仅有省一级或省重点学校，也有直升或积分入读优质高中的通道，对于不少家庭来说极具吸引力。
乐有家研究中心数据监测显示，今年2月，深圳六大名校片区二手住宅过户量明显增长，达122套，环比1月份的81套上涨达51%，是近5个月来的过户最高点。
数据来源：乐有家研究中心
具体到各片区，包括福田百花、福田香蜜湖、南山南二外、罗湖深中及龙华深高北片区，在2月份的二手住宅过户量均出现不同程度的环比上涨，宝安宝中片区则相对表现平稳。