曾有着“北京最贵商铺”之称的高和萃，如今却深陷水火之中。2月12日，北京商报记者走访看到，位于东三环的博瑞大厦中，配套商业高和萃仅有不足20家商户营业。同时，高和萃所在大厦前不久刚被凯德接手。凯德的进驻，能否将高和萃拉出深渊？专家分析指出，作为办公楼区的配套商业，如何脱离周边环境影响，保持自身发展的独立性成为当下此类商业项目的发展重点。
曾为北京最贵商铺
凯德星贸改造正如火如荼，而大厦中的商业项目高和萃却有些落寞。位于博瑞大厦地下1层至3层的区域正是曾被高和资本收购的首个商铺项目，如今却已被抛售。
北京商报记者走访时看到，目前高和萃只有不足20家店铺入驻，商场内店铺空置率较高，相关资料显示，在高和萃开业之初，有奔驰、金悦利湾、RICCI咖啡等品牌入驻，现如今高和萃内仅有品牌不足20家，上述入驻品牌均已撤店。同时，现阶段该商场1-2层的店铺部分为民生银行及中国电信的办公用地。目前，商场内入驻店铺多为餐饮类店铺，暂无零售品牌店铺入驻。高和萃内的入驻商家向记者透露，此类空置情况的存在已持续至少半年时间。
对于高和萃现阶段的发展状态，高和萃的原管理公司高和资本向北京商报记者表示，高和萃项目在多年前就通过零散出售的方式被出手，目前高和资本不再管理高和萃项目。同时，记者发现，现阶段高和萃项目的运营管理方为众盈物业，天眼查显示，众盈物业成立于2016年，是一家从事以房地产业为主的企业，对于高和萃项目的未来发展状况，截至发稿，众盈物业暂未回复。
据悉，高和资本在2011年收购了博瑞大厦项目的商业部分，对其进行整体改造，并命名为“高和萃”。该项目于2011年4月开始统一招租，在运营一段时间后，把带有稳定租约的商铺整体销售。有公开报道显示，高和萃曾经创下28万元/平方米的商铺成交价格纪录，被称为“2012北京最贵商铺”。当时，北京首家烹然四季选择在此落户。
是否纳入凯德星贸
高和萃在开业之初就号称“东三环可唯一投资的精品店铺”，在曾经的招商资料中显示，高和萃是“带精装修资产”，仅高和投资的合伙人及“友好投资者”才能进行购买，购买后将由高和为高和萃项目进行统一的招商运营和资产管理服务。
资料显示，高和萃总计7.8万平方米，共计四层。在最初的发展规划中，高和萃项目预计B1层为咖啡、快餐等快餐饮业态，1-2层引入展厅、超市等体验业态，3层为大型商务餐饮。
虽然对于高和萃下一步规划无从知晓，但凯德负责的整栋大厦的规划已经出炉。北京商报记者从凯德集团获悉，博瑞大厦在收购之后正式更名为凯德星贸，转型后的凯德星贸是凯德集团星贸线在京的首个品牌，该产品线的首个项目位于上海市静安区苏河湾CBD的核心位置。同上海苏河湾项目定位类似，未来北京凯德星贸项目也将以全球类企业作为招商重点，随着凯德星贸项目的入市，高和萃想要维系生存，应迎合凯德星贸的改造计划进行改造以辐射新的目标客群。