来源：成都商报 作者：俞瑶 张露曦
数据与趋势
-WIND数据显示，2017-2019年的金银珠宝类零售额月均值为1633.48亿元，而2020-2022年的月均值则为1586.01亿元，下降了47.47亿元。
-据杜邦分析，过去3年，黄金珠宝行业上市公司的平均ROE(净资产收益率)为-37.95%，平均净利率为-35.32%。
-东吴证券指出，2022年黄金珠宝行业受疫情影响，部分品牌加盟商开店进度放缓，装修延后，且已开业门店出现了一些关店回调的情况。
业内人士认为，门店端流量减少，线上流量成本不断攀升，转化率又没有明显上升，珠宝行业面临流量困境，无法有效在行业内找到突破缺口，就开始尝试跨界寻求新的发展机会。
近日，周生生(00116.HK)表示拟收购三处房产，明牌珠宝(002574.SZ)则表示看向光伏行业。红星资本局注意到，近两年来，黄金珠宝企业纷纷寻求跨界，明牌珠宝去年还加码了房产经纪业务，还有企业做眼镜、做数字资产……
黄金珠宝企业们为何在近两年纷纷跨界？资深零售专家王国平分析认为，珠宝行业面临流量困境，无法有效在行业内找到突破缺口，就开始尝试跨界寻求新的发展机会。
/ 珠宝商跨界 /
买地产、做光伏、卖眼镜
春节后，周生生披露了一则关联交易：拟以1.16亿港元收购位于香港元朗的一处物业，同时拟购买两处佛山顺德区伦教街道荔村的物业，总代价分别为人民币717.5万元、人民币295.4万元。
对于购买房产的原因，周生生表示，鉴于香港现行物业市场的状况，收购香港物业实属一个投资良机，同时更可保障集团目前的营运，长远而言更具成本效益。而收购佛山两处物业是供集团自身营运使用及作长期投资，符合集团整体利益。
近两年，与周生生同样买房产做投资的黄金珠宝企业不少。周大福(01929.HK)及郑氏家族动作频频，于2020年涉足长租公寓领域。2020年，周大福旗下潮流酒店品牌同派酒店在上海浦东正式开业，共有123间酒店客房以及长租公寓，融入共享办公和共享居住模式。
2022年，明牌珠宝宣布，公司以自有资金投资设立全资子公司上海知鲸多，拟开展房地产销售经纪类业务。明牌珠宝表示此次投资是“为了推进公司整体发展战略，进一步延伸公司产业链，更好地优化公司资源配置，增强公司的核心竞争力，为公司的可持续发展提供保障。”
值得注意的是，此前，明牌珠宝已在房地产市场有所探索，但效果不佳。2015年，明牌珠宝曾斥资7亿元收购苏州好屋25%的股权，但苏州好屋2016-2018年的业绩与收购时的承诺相差甚远。2022年明牌珠宝再次加码房地产，可见其跨界的决心。