本文来源：时代周报 作者：郭子硕
“提前还房贷”近期成了不少购房者的“心病”。
“银行只留了个电话号码，我陆陆续续打了十几个，终于打通了。”“新房客”张晓告诉时代周报记者，银行没有线上提前还款通道，自己线下跑了好几趟。
2022年下半年，张晓刚完成一件人生大事，在华东准一线城市里拥有了自己的房子。不过，房产证带来的热乎劲没维系多久，综合考量房价表现及自由资金理财利息差等情况，张晓动起提前还款的念头。
“提前还款是为了降低以后的生活压力。”张晓这套房产的成交价约320多万元，首付125万元。现在张晓还背着200万元的房贷，利率为4.10%。张晓算了一笔账，如果提前还款20万元，月供不变还款年限缩短5年，利息能少35万多元。一番折腾下，张晓最终成功约到了今年6月提前还贷。
自2022下半年开始，有购房者反映提前还房贷“变麻烦了”。有银行将线上还款规则改为一年只能还4次，且预约间隔不少于60天；有银行以业务繁忙为由，仅在固定几个工作日开放受理预约提前还贷业务的窗口；有银行的个贷部电话几乎没有接通过......
社交平台上，“提前还贷”成为热议话题。有购房者反映，自己上周去成都某国有银行双流分行预约还房贷，对方说至少得等到7月。多数贷款人反映，提前还贷至少要等两个月至五个月。
仅一天可办理，提还遇花式门槛
同样被提前还房贷折腾得身心俱疲的购房者还有来自广州的赵湾。
“还款一年19万元，14.5万元都是利息。”赵湾表示，自己从2022年1月开始还房贷，月供接近1.6万元。理财一年下来还亏3%，赵湾想着“理财不如提前还房贷”。
然而，提前还贷在实际申请中也遇到不少麻烦。赵湾表示，“银行只有周一、周三和周五能办提前还款业务。最关键是，电话压根打不通，只能先跑一趟拍下要准备的资料，第二次才能办理预约申请。”对此，时代周报记者调查发现，除上述国有大行的支行外，也有其他国有大行的某些支行仅周二开放办理提前还款业务。
上述银行提供了两种提前还款方式，一种是”减少月供，年限不变”；另一种是“月供不变，缩短年限”。前者只需要提供身份证和借款合同，后者需要提供的的资料却更为复杂，需要购房者提供身份证原件、借款合同、覆盖月供2倍以上的收入证明、工资卡银行近半年流水、户口本、结婚证等资料。如果选择第二种，业务成功办理后，银行需收取300元手续费。