有中介机构认为深圳楼市预期修复较快。 南都·湾财社记者 孙阳 摄
“上两周这个小区刚刚成交了两套房，目前两房没有什么便宜的房源了。”在节后实地踩盘时，罗湖中介小王告诉南都·湾财社记者，近期片区小区的房源比较“笋”的都已经迅速成交或者被业主下架，还在挂牌的不少业主直接涨价，多数业主的心理价位都有所提升。
深圳楼市信心普遍在回升。近日，贝壳研究院在一组调查数据中提到，今年50个重点城市的二手房带看量比去年春节期间提升28%，成交量同比增长57%，呈现出二手房带看量和成交量双升的局面。其中，深圳带看量增幅更是达到86%。
随着带看量的修复，市场预期也在持续走强。2022年12月初重点50城二手房景气指数从15开始回升，至今年1月22日达到24，已超越2022年最高水平。包括深圳在内的多个城市景气指数已超过30。
中介：开年势头特别好
“整个中介门店的人都出去带看房了，店里面都没人。”小王告诉记者：“开年的势头特别好，因为去年大家都在观望，年后看到回暖信号就都想买，都想早点买，要不就只能等涨价了。”
小王向记者推荐的房源位于罗湖口岸附近，该房源在中介网站上的关注度很高，近期带看量也很多。据他介绍，这套房子的业主不在深圳所以有信息差还没涨价，随着疫情防控优化，口岸附近的房源成交又活跃起来了。而同户型同一栋楼的高层房源，有业主年后直接涨了10万元，比带看的户型高出30万。
“来看房的人很多，但是都嫌贵。”某挂牌房源的卖家向记者表示，自住的房源准备出手，年后这几天接待来看房源的人数在增加，但谈到价格普遍觉得贵。该卖家认为，目前观望的人还是占多数。
但中介小王却认为，现在并不是观望的好时机。
“涨价是迟早的事，楼市三年没涨了，反而跌了很多。”在交谈中小王屡次向记者展示房源的信息，在他看来，年后暂时还未调价的业主普遍是资金比较紧张和急于用钱的，“现在势头特别好，因为去年大家都在观望，过完年大家都想早点买。”小王说。
机构：深圳市场预期修复较快
深圳楼市微观上的变化能窥见部分市场的动向。2月1日，贝壳研究院在发布的研究内容中提到，据其监测，2023年1月二手房价格环比首次止跌，代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。预计一季度市场会保持复苏的势头，楼市小阳春可期。