2023年一季度房地产开发贷款增速提升
中国人民银行4月28日发布2023年一季度金融机构贷款投向统计报告。据人民银行统计，2023年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额225.45万亿元，同比增长11.8%;一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。报告显示，房地产开发贷款增速提升，个人住房贷款增速回落。2023年一季度末，人民币房地产贷款余额53.89万亿元，同比增长1.3%，比上年末增速低0.2个百分点;一季度增加6718亿元，占同期各项贷款增量的6.3%。
2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3%，增速比上年末低0.9个百分点。
此外，普惠金融领域贷款季度增量创新高。2023年一季度末，人民币普惠金融领域贷款余额35.19万亿元，同比增长23.6%，比各项贷款高11.8个百分点，比上年末高2.4个百分点;一季度增加3.06万亿元，同比多增1.09万亿元，季度增量创有统计以来新高。
今年以来土地市场低迷，地方政府卖地收入延续下行势头，不过，最新的4月份数据似乎透露出一丝积极信号。根据财政部数据，今年前4个月，地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入(下称“土地出让收入”)为11761亿元，同比下降21.7%。其中，4月份土地出让收入为3033亿元，同比下降-0.7%，较3月降幅大幅缩窄，几近转正。这一增速也创了2021年12月以来新高。
今年以来购房支持政策成效持续释放
从5月16日国家统计局发布的最新数据来看，前4月，全国商品房销售情况、房企资金状况都有改善，其中，商品房销售面积降幅收窄至0.4%，基本止跌;商品房销售额增幅扩大。另外，国房景气指数也连续4个月提高。此外，虽然房地产开发投资继续下降，但是商品住宅竣工量大幅增长，显示出保交楼进展加快。
业内人士认为，今年以来需求端持续不懈地促进消费，在商品房市场见到了效果，居民住房消费信心改善，带动住房销售市场回暖。后期在住房政策支持下，随着房企销售回款的增加和资产负债情况的改善，开工投资信心也将逐步修复。
对于未来市场走势，国家统计局新闻发言人付凌晖在4月份国民经济运行情况发布会上表示，下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。
中国国际经济交流中心副理事长王一鸣：要在需求端推进房地产市场回暖