6月份，我国一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨，环比持平，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降。
6月份商品住宅销售价格
国家统计局7月15日公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降;各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点;二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1个和0.2个百分点。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
新建商品住宅销售价格与上月相比上涨较多的城市有长春上涨0.5%，上海、杭州、海口、银川、襄阳上涨0.4%。二手住宅方面，与上月相比，赣州上涨0.3%，成都、西宁、三亚上涨0.2%。可以发现，住宅销售价格依然上涨的城市不再集中在一线等热点城市。
中国商品房销售面积约13亿平方米
今年全年中国商品房销售面积约13亿平方米，未来两年，商品住宅年均销售面积大致在10亿平方米至12亿平方米区间，市场仍有机会。
中指研究院当日发布《2023上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》。报告认为，当前购房者置业情绪仍受多个因素影响，其中居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心等依然是关键，这些因素能否好转以及政策托底力度大小直接影响着下半年房地产市场走势。
今年上半年，中国房地产市场先升后降，重点100城新房累计销售同比增长11%。值得注意的是，进入二季度后，市场复苏动能进一步减弱，6月商品住宅周均成交规模降至2月以来低位。总体而言，报告认为，今年全年宏观经济料稳步恢复，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计今年全年中国商品房销售面积降至约13亿平方米。2021年和2022年这一数据分别为近18亿平方米和13.58亿平方米。
2023年是“十四五”规划中承上启下的关键一年。回顾“十四五”前半程，2021年至2023年5月，中国商品住宅销售面积合计约31亿平方米，占该机构此前对“十四五”商品住宅销售面积预测总量的约50%。