伴随着人口的急剧老龄化，机构养老只能解决3%的养老问题，剩下的则由居家养老(90%)和社区养老(7%)解决。
据了解，敬老院收费标准价格包含床位费，护理费，伙食费，水电费，通常床位费在1000+至3000+之间，不同的标准，不同的选择;满足不同家庭情况需求，护理费至少700元，伙食费在650左右。养老院收费标准一般分为：房间费、伙食费、服务护理费、医疗费、暖气空调费等，不同的地区养老机构收费标准也不相同;同一地区养老机构档次的不等同样收费标准也不相同。
中国敬老院行业市场需求 中国敬老院行业“十四五”企业投资战略规划研究
由于宜居社区养老缺口巨大，养老地产最先“杀入”养老产业。目前，国内养老地产主要分布在环渤海、长三角、珠三角等沿海发达和海南等环境优异地区。上千亩地、上千张床来做养老的项目随处可见，如万科、远洋、保利等知名企业都已纷纷在养老地产上布局。
根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国敬老院行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》显示：
养老行业是为生命长期健康、幸福实现的各种产业和研究提供的服务;养老产业就一定是通过各种生命研发、科学研究、生产应用提供保持和延续生命活力的全方位针对性联通服务。人口老龄化是社会发展的必然趋势。现阶段，我国加速进入老龄社会，这既带来冲击，也蕴藏机遇。积极应对老龄化是一个长期过程，需要综合施策。应对人口老龄化加速，金融可发挥重要的支持作用。
人口老龄化是世界性问题，通过医养结合来应对这一挑战，是许多国家的共同选择。从我国的老龄化特征看，不仅人口规模大，发展速度快，而且持续时间长，发展不平衡，老年人健康问题比较突出，医养结合无疑是社会刚性需求。
由于经济较发达地区人口流量较大，对养老需求也较大，目前我国敬老院主要集中在东部经济较发达地区。据公布数据，截至2020年底，我国养老机构数和养老床位数最多的地区是华东地区，达11998家，占全国养老机构数的31%;华东地区共拥有188.11万张养老床位，占全国养老床位的39%。
高端敬老院的出现既是一种市场行为也是一种市场选择的结果，它满足的便是高端养老市场的需求，早前一些高收入群体有条件和能力享受高端养老服务，却找不到如此高品质的养老机构，高端敬老院遵从市场规律做市场的强者。