本文转自：人民日报客户端
屈超英
“平坦的柏油路，规整的停车位，崭新的太阳能路灯，粉刷一新的墙壁……”漫步在小区内，遂宁市船山区利民家园小区自治管理委员会主任闵含荣不由感叹，昔日的老旧小区经过改造后，住在这里越来越安逸。
老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。遂宁市船山区在老旧小区改造的全过程中，坚持以民意为导向，改前，走访、调查摸清群众需求；改中，把更多气力花在看不见但老百姓真需要的地方；改后，建立长效管理机制，让“焕新”老旧小区“常新”。自2020年初启动老旧小区改造以来，船山区共改造老旧小区352个，涉及741栋楼、26725户居民。
居民需求摆在首位
“我们这儿改造都让居民参与，好的意见会很快被采纳。”“三个臭皮匠，顶个诸葛亮嘛。”仲夏时节，天气渐热，走进遂宁船山区镇江寺街道正兴街社区梨园街片区的联心苑、结情苑、美邻苑院落，小区干净整洁、车辆停放有序，墙面的彩绘将小区装扮得格外亮眼。
老旧小区改造是民心工程，改什么、怎么改？在老旧小区改造工作中，船山以民意为导向，开展群众意见调查、群众讨论改造方案、社区意见综合反馈、结合群众意见调整改造方案、改造方案和图纸公示、群众确认改造内容、入场施工、群众监督等一系列程序，因地制宜实施改造，让老旧小区改造更有温度。
“我们提前几个月就开始了走访调查，根据各个小区的群众意见制定施工计划。”船山区住房和城乡建设局住房保障和房地产业管理股股长杨杰介绍，梨园街片区改造前期调查，住建局收到426份问卷，覆盖80%的住户。
问卷汇总阶段，工作组将居民意见整理成防水、门禁、健身器材、停车位等子项目清单，用项目占比来判断每个小区的改造重点。美邻苑小区的通道多、外来租客多、居民安全感低，于是项目组在改造中增设了7道门闸，3个门禁，在15条巷弄都加装了摄像头。结情苑小区道路不畅，施工前项目组就统一规划了行车道和消防通道。联心苑小区内有川剧团，院落楼栋外墙上以本土文化为元素，绘制了脸谱、老街文化等墙面彩绘。
除了前期规划中的按需设计改造方案，改造过程中，项目组也常常“随机应变”。
2021年底，船山区和平西路警官公寓宿舍小区的前期改造如火如荼，一次施工队正在作业的时候，居民张大爷却挡在了挖掘机前面。施工队负责人闻讯赶来，经过沟通，才明白了事情原委。原来，按照计划，施工队要把小区原有道路推平，两边铺上绿植。“内部道路原本就不宽，两边种上绿植后汽车转弯可能会出现问题。”在征求居民意见后，特地为汽车转弯留下空间。