通过贷款方式购房可以减轻大家的资金压力，只是需要满足条件才能成功批准，其中借款人年龄就有规定，那么房贷可贷到多少岁？下面看介绍。
一般来说，房贷最多可以贷到65岁。不过在实际操作中，房屋贷款最多能贷30年，这就意味着房贷的申请人和贷款期限相加起来，不能达到70周岁。如果申请人去银行申请房贷的时候，年龄已经达到了60周岁，那申请人最多可在银行办理10年的房贷。当然了，申请人60周岁还去银行申请房贷，可能贷款银行对其审核会比较严格。
不同的银行，对于房贷年龄的限制都不同，最终贷款年限还需要综合多方面评估而定！
年龄大贷款买房需要子女担保吗
年龄大贷款买房，如果银行要求用户提供担保人，那么可以让子女作为自己的担保人。而银行没有要求用户提供担保人，则不需要提交担保人就可以申请房贷。银行会根据用户的信用资质状况来决定是否需要担保人，因此请以银行给出的答复为准。
不管是否需要担保人，贷款人本人都必须满足房贷的所有条件，没有满足贷款条件，即使可以提供担保人，也会无法通过房贷审核。另外，用户如果有额外的财力证明材料，最好一并提交给银行用于审核，因为年龄大就意味着还款能力下降，用户只要可以证明自己有较强的还款能力，那么就不会需要担保人。
贷款人年龄大会直接影响房贷期限，这样一来用户申请的贷款额度较高时，每月的还款压力会较大。当然，只要能通过审核，用户签订房贷合同后，最终都可以获得贷款资金。