今年1月，坐落于海淀区苏家坨镇翠湖科技园的北京实创医谷产业园东区项目正式竣工交付使用。整个东区项目包括6栋科研楼及配套设施，其中有一座“神奇的被动式超低能耗建筑”——它不依赖暖气、空调等主动设备，而是通过建筑自身的空间设计、围护结构、建筑材料等被动式的维持、调节室内温度，可较传统建筑节能85％以上，这就是15号科研楼。
据项目承建方中建一局总承包公司项目执行经理张代卿介绍，该楼也被誉为“高保温的被动房”。实现神奇效果主要依靠两大“法宝”：高保温密闭系统实现建筑四季恒定温度、高效新风设备保证空气清新流通。
在建设过程中，项目团队采用高保温密闭等多个系统保证四季恒定温度。以外墙保温材料为例，普通建筑的厚度为8至10厘米，而15号科研楼则达到20多厘米。其外窗还采用了特制的三层玻璃窗，并在三层玻璃相隔形成的两个密闭腔室内填充了隔热效果好的惰性气体，“这种外窗能在有效阻断热能流失的基础上保证建筑对光能的吸收利用，提高冬日室内温度。”张代卿介绍，整栋楼还用保温性能更高的围护结构防止热量散失，比如用专用的膨胀密封条对门洞、窗洞等部位进行密封，保证极佳的密闭性，从而达到保温效果。不仅如此，这座神奇的楼还设置了地源热泵系统，通过深埋地下的管道进行热交换，使室内温度与地下常温土壤和地下水的温度保持一致，维持在人体最舒适的20℃至26℃之间，达到室内冬暖夏凉的效果。
