“贵院高效的工作极大地维护了金融机构的合法权益，充分保障了人民群众的切身利益，彰显了人民法院作为国家司法机关的使命担当！”不久前，当得知5.08亿元执行款已启动兑付流程后，申请执行人重庆国际信托股份有限公司给重庆市第五中级人民法院发来一封感谢信。
2022年5月，重庆五中院受理了重庆国际信托股份有限公司申请执行无锡某置业有限公司等公证债权文书纠纷一案。根据财产线索调查，申请执行人对被执行人名下位于江苏省无锡市锡山区一处土地使用权及其地上建筑物享有抵押权。
8月中旬，重庆五中院执行法官钱洁、张鹏带队，冒着高温酷暑，前往无锡进行保全现场实地勘察。
“虽然当时无锡市的新冠肺炎疫情较为严重，但为了及时兑付申请执行人的合法权益，我们在做好疫情防控工作的前提下，赶赴现场进行核查，并依法对案涉土地及其地上建筑物采取查封措施。”钱洁说。
根据现场查勘，该标的物分为两块土地以及一幢尚在建设中的楼宇。因土地是抵押物，且楼宇尚未建设完成，合议庭综合考虑了工程可以续建的问题，并与当地住建部门取得联系，一方面对土地使用按现状进行评估，另一方面对在建楼房单独给出评估值，保障建设施工权优先清偿。
后经合议庭研究决定，以上标的物按现状依法进行公开整体拍卖，此次拍卖范围不包含地上已搭建的临时工房及建筑物内可移动物品等财产。
“被拍卖的标的物土地形状为近似矩形，地形较平坦，临次干道。区域有中小学、生活广场等，紧邻公交车站，距无锡汽车站及火车站约6公里，周边道路通达度较好，公共配套设施较完善。”张鹏介绍说。
2022年9月28日，重庆五中院在淘宝网司法拍卖网络平台上对标的物进行公开拍卖，一拍流拍。11月6日，该执行标的在二拍中以5.08亿余元的价格最终成交。11月17日，重庆五中院通过执行信息化平台进行案款查询，该笔拍卖款已经到位。
“本案标的金额巨大，涉及众多自然人投资者，司法拍卖成交后，投资人急切希望尽快兑付。”重庆五中院执行局实施处处长刘玉妹说，“疫情之下，如何能够及时完成兑付，成为我们亟待解决的问题。”
对此，重庆五中院高度重视，认真研究部署，最终，该院执行局与办公室、行装处、督察室等部门协同联动，通过网上智能执行系统第一时间完成案款审批、划款等流程。11月25日下午，除预留出部分税费后，申请执行人信托专户已收到首批4.7亿元执行案款，剩余部分将待税金结清后完成划款。