中国网财经10月24日讯(记者李春晖)随着我国城市化进程不断加快，城市建设从增量时代转入存量时代，“城市更新”成为今后一个时期推动城市发展的重要方式。
从2020年党的十九届五中全会首次提出“实施城市更新行动”，到2021年写入“十四五”规划，再到“城市更新”写入2022年、2023年政府工作报告……这一城市发展方式的转变，已经不再局限于某个行业或领域，而是成为国家层面的重要决策部署。
如何以城市更新带动产业转型、培育城市经济新动能？如何兼顾宜业宜居，使产业要素与城市生活协同发展？10月21日，“重构·新生 —— 全球化视野下的城市更新与产业升级”论坛暨普洛斯环普苏桐112国际科创园揭幕庆典在苏州举办。多位行业专家、企业家结合城市更新的创新实践展开对话，为中国城市更新的发展与提速建言献策。
老旧产业园区实现“逆生长”
随着中国经济的飞速发展，一批始建于上世纪90年代的城市中央商务区不再适应当前高质量发展的需求，暴露出产业老、配套旧、环境差等问题，升级改造势在必行。
“城市更新是指随着一个城市的产业结构和经济发展，在不同的时间对城市格局做出新的调整。”普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪在前述论坛期间接受中国网财经等媒体采访时表示。
此次最新开园的普洛斯环普苏桐112国际科创园位于苏州工业园区，是普洛斯遵循城市更新理念，将存量工业厂房重建升级为新一代科创产业园的标杆项目。
“这里原来是一个老厂房，是90年代就已经来苏州投资的一家企业，生产一种比较基础的电器产品——电容器。后来这家企业出于优化成本考虑，迁移到了别的区域。”赵明琪向记者讲述了环普苏桐112国际科创园项目的前世今生，“当时在收购这个老厂房之后，我们面临的问题是该拿这个资产做什么用途。这个区域是在苏州工业园的金鸡湖商务区，它和老城区紧挨着，所以是最早发展的区域之一。随着时间的推移，原来的工业开发区已经变成了商务区，周边已经发展了高端的写字楼、酒店、住宅。所以这片区域在当地政府的整体规划下，逐步向新的产业门类去发展。”
普洛斯对原址上的老旧工厂进行整体拆除、重新规划和二次开发，从建筑设计、园区环境、智慧管理以及可持续发展表现等维度对该项目全面提升。
更新前的旧厂房(采访对象供图)