合并首商之后，王府井集团针对奥莱版图开启了先一步扩张。继北京商报记者独家获悉王府井集团收购世界之花后，近日，记者确认该项目将以“王府井奥莱Up Town”的名称入市，这也意味着王府井集团新增产品线正式亮相。截至目前，王府井集团在各地已布下16座奥莱。分析指出，随着企业进一步争夺奥莱市场，轻资产模式比例会不断提高。同时，企业通过轻资产结合重资产模式，有助于降低经营成本，并快速扩大自身的市场份额。
Up Town将入市
王府井集团接手世界之花假日广场一事已尘埃落定。近日，王府井集团官方公众号发布招聘公告显示，北京王府井奥莱企业管理有限公司新持项目——王府井奥莱Up Town(中文名为“上城”)进行公开招聘，涉及商务管理、营销推广等多个职位。
该公告还显示，王府井奥莱Up Town将打造以奥莱为核心，复合潮流运动、餐饮、家庭体验的一站式商业综合体。北京商报记者从王府井集团内部人士处确认，该项目为原来的世界之花假日广场，未来将以“王府井奥莱Up Town”的名称重新入市。
此前，北京商报记者在走访中了解到，世界之花假日广场将于6月开始内部改造，预计年底亮相。从此次王府井集团发布招聘公告可以得知，该项目正快速推进中，装修改造、人员招聘已提上日程。
王府井集团2022年年度报告显示，截至报告期末，王府井集团开设了16家奥莱门店，分布在北京、沈阳、西安等城市。其中，王府井集团发展出多元奥莱产品线，包含以商品为特色的一代奥莱、融合购物中心元素的二代奥莱以及与文旅产业相结合的第三代小镇式奥莱。
“轻重结合”布局新市场
从王府井集团的业绩表现中，或许能看出奥莱业态的市场潜力。王府井集团2023年第一季度财报显示，报告期内，奥莱业态营收5.33亿元，毛利率达70%，营收同比增长30.55%，而百货、购物中心、超市等业态营收同比出现了下降。
随着消费者购物习惯发生变化，奥莱业态在人们购物选择中的占比越来越大，企业也加快了对奥莱市场的争夺。据赢商大数据监测，截至2022年底，全国已开业的商业面积大于1万平方米的奥特莱斯项目共266个，项目总体量2350万平方米，年均增速约16%。其中，2022年新开业的奥莱项目为26个。
激烈抢食之下，企业试图通过轻资产模式、重资产模式二者结合的方式加快扩张速度。以王府井集团为例，在接手世界之花假日广场之前，王府井集团还曾在2022年5月通过收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权的方式快速拿地，表示将把该项目打造成海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。