存量商业项目的改造已经进入“白热化”阶段，西单购物中心也加入了改造行列。4月10日，北京商报记者走访西单购物中心看到，场内商家甩货清仓，在为撤场做准备。商场相关人员表示，西单购物中心新一轮改造将迎合商圈定位。西单商业街作为北京年轻潮流的传统地标，近年来加速提质升级，旨在让年轻人重回西单。对于西单购物中心改造后的可能性，有专家指出，整体改造应加强文化体验感，而非单一的潮流年轻化。
迎合西单整体定位
西单商业街又一个商业项目迎来改造。4月10日，北京商报记者走访位于华威大厦1-2层的西单购物中心看到，场内不少商家开启“清仓大甩卖”模式，推出了“买一送一”“全场2折”等力度不一的折扣。
一家运动鞋品牌正进行买一送一的促销，门店的工作人员表示，西单购物中心即将进行改造，大概一两个月之内就要撤出，但暂时未公布具体时间。“打折有小半个月了，通过促销清一清库存，减少存货的场地费。”另一商家表示，去年底便有消息说西单购物中心将升级改造，但一直没有具体的通知。
对于商场进行改造升级的消息，西单购物中心工作人员予以肯定，他表示，商场目前具体的改造方案尚未确定，但一定是更符合西单地区的整体定位调整。
北京商报记者观察发现，西单购物中心一层主要是全聚德、北京稻香村等北京特色品牌及珠宝首饰，二层则以服饰、美容、玩具用品为主。整体来看，西单购物中心仍保留着上世纪90年代装潢风格的柜台、中厅的旋转楼梯，场内的顾客以中老年人为主。
据了解，西单购物中心所在的华威大厦于1991年开业，是旧城传统商业街区改造的第一个大型商业合资项目，打破了彼时西单商场在西单北大街一枝独秀的局面。目前，华威大厦1-2层由西单购物中心经营，其余楼层由华威大厦直接运营。
传统零售模式需改造
近年来，西单购物中心所处的华威大厦通过转型升级，分别打造了华威约饭街和潮铺街两大主题街区，引进餐饮品牌、日韩风格服饰、个性化用品等业态，将客群目标定位为25岁左右的消费者。但与华威的年轻化转型不同，西单购物中心一直保持着传统经营模式，品牌类目较杂且以大众平价为主。
西单商业街作为大型消费聚集地，既有老佛爷百货、君太百货、汉光百货等主打高端、美妆类购物中心，也有西单大悦城、西单更新场等偏向年轻、潮流的商业体，相比之下，西单购物中心的定位与品牌在商业街整体基调下似乎有些格格不入。
如今，传统的零售格局使得西单购物中心在众多商业体的角逐中失去竞争力。IPG中国首席经济学家柏文喜指出，西单购物中心作为传统百货大楼，在北京多商圈化、消费线上分流加剧的压力之下走上改造之路，以适应新的行业潮流与竞争态势，赋予自身重生能力，是其求生存发展的必然选择。