64城二手房价格低于两年前
国家统计局数据显示，7月新建住宅销售额比6月下降43%至6545亿元，这一数值创下今年以来单月销售额最低值，也是近7年来7月销售额最低值。而在70个大中城市中，对比2021年7月，有64个城市二手房价格下跌，其中9个城市跌幅超过10%。
大规模的二手房价格下跌是一个显著的市场趋势，涉及多个城市，也表明当前房地产市场整体需求疲软以及市场的不稳定性。
当前我国二手房市场整体热度不高
据上海链家研究院的监控数据显示，7月份上海全市共成交二手房1.26万套，环比持平，同比下降37%;成交金额413亿元，环比下降3%，同比下降37%。分析师称，7月下旬，针对房地产市场的利好信号频频释放，虽然具体政策尚未落地，但市场信心有所提振。7月最后一周，带看量和成交量出现比较明显的增长，周成交套数环比增长近20%。7月成交量止跌，暂未出现进一步的下滑。
根据北京住建委官网数据统计，7月份北京二手房网签9718套，环比上月下降16.3%，再一次跌破业内认为的二手房市场枯荣线(月成交1.2万套)。这也是今年二手房成交量自4月份开始连续4个月下滑，和3月份相比下降56.2%，整体市场热度不高。
从目前的成交数据看，8月二手房成交可能依旧在1万套左右。数据显示8月1日-6日，北京二手房网签1431套，平均每天成交238.5套，而7月份的平均每日签约套数为313.5套。
2023年7月百城二手房找房需求热度指数环比出现上涨的成为87个，仅有13个城市出现回落。找房需求热度指数涨幅最大城市有一线城市的上海，上海在6月份二手房价格指数出现大跌之后，并且结合当前限购和限贷放松的可能性大幅增加的情况之下，购房者的入市意愿出现明显回升。
2023年7月全国百城二手房挂牌均价出现下跌的城市为75个，其中大多数二线城市的挂牌均价都出现了回落，一线城市中上海的挂牌均价依旧处于上涨之中，不过当前的挂牌价相对虚高，实际成交价格基本上都有5%以上的议价空间。
李嘉诚在北京最后一个项目低价入市
长实集团位于北京豪宅项目御翠园将于近期入市，9万多的单价，相较此前传言的至少10万/平米低了近1万左右。据悉，该项目是长实集团在内地房地产业务运作平台公司，和记黄埔于2001年拿地，至今开发周期已长达22年，此次入市出售的御翠园是整个项目唯一未开发地块，也是和记黄埔在北京的最后一个项目。