据中国新闻网报道，3月7日，在2023年全国两会第二场“部长通道”上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，稳住房地产，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。另一方面，要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设。
倪虹还表示，支持优质国有房企和优质的民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求。
银河证券指出，住房保障体系的建设是实现房地产行业平稳健康发展的重要举措，今年保租房建设将会加速，并且在政策方面提供大力支持，如信贷、reits等。
当前的销售处于复苏过程中，但仍在底部区域，基本面修复存在不确定性，在这种背景下需求侧政策发力势在必行，刚需和改善型需求也将迎来一定程度的释放。
此外，在城市更新方面，住建部提出今年要做好几个方面的重点工作。一是持续推进老旧小区改造。实施楼道更新，消除安全隐患、有条件的要加装电梯;实施环境更新，要加装充电桩、进行适老化改造等。今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，让2000万以上居民获益。
资料显示，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、 840万户，22年目标已超额完成。2023 年地方政府工作报告中，多地明确提出老旧小区改造目标，加强城市更新和存量住房改造提升。
公司方面：越秀地产、保利发展、万科A等在广州市开发旧改项目的经验。天健集团：公司主营建筑施工，表示已配备专门团队将依据相关政策规定推进市政大院旧改项目。
城市更新，是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。现阶段多讲为城市建成区包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。城市更新实现了土地和房屋空间的最高最佳使用，创造就业机会、增加财政税收、贡献经济增长。
城市更新行业分析
1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满。
对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。