58同城、安居客近日发布《2023节后返城租房调查报告》显示，2023年春节后整个社会流动恢复常态，返乡高峰潮再度涌现，租赁市场也迎来旺季，租房市场挂牌房源随之大幅增长。报告显示，春节后一周的城市租房热度数据，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市;重点40城中绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。
现如今，租房已经成为新居民解决住房问题的主要途径之一，更是我国住房制度建设的重中之重。58安居客研究院院长张波表示，整个房地产发展的推进，一定不只有商品房和买卖房交易，租赁也是其中的重要一环。他极为看好未来租赁市场的发展，在会上指出，“租赁只有让大家更安心、租金更稳定，整个租赁市场未来才会发展得越好，这也是我国未来不断推进的重点方向之一，2023年还是保障性租赁房源快速增加的年份。”
业内人士分析指出，综合春节后一周长租市场成交量增长数据来看，今年的长租市场已经“开好局”，恢复乃至超越疫情前水平，而后随着疫情影响持续减弱，专业长租机构积极让利以及开学季、毕业季等租房旺季的来临，长租市场在今年还将迎来较大增长，同时品质租住需求也将进一步增强。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年住房租赁行业市场深度分析及发展策略研究报告》分析：
2022年，以培育发展保障性租赁住房为重心，我国住房租赁市场发展节奏明显加快，进入2023年，支持住房租赁市场发展的导向仍在延续，行业金融支持政策进一步加码。有关部门拟设立 1000 亿元住房租赁贷款支持计划，支持部分城市试点市场化批量收购存量住房，在扩大租赁住房供给的同时也能缓解新房市场库存压力，达成 " 双赢 "。更为关键的是，住房租赁贷款支持计划的落地将进一步优化行业整体金融环境，从而提振企业参与的积极性，推动住房租赁市场活跃度提升。
目前，从长租公寓企业的商业模式来看，包含重、中、轻三种模式。按照目前官方发布的定义，轻资产模式是介于重和轻之间的中资产模式，存在资金等风险隐患。而对于行业而言，《白皮书》总结了另一种轻资产的定义。并在书中对轻、中、重三种不同模式围绕其资金投入、盈利点、优劣势等进行分析，发现真正的轻资产模式是指通过品牌价值和管理体系输出获得管理收益，一般是公寓在后期运营体系成熟，品牌树立后，代替中资产包租模式拓展规模。可以看到，轻资产运营的本质是持续、显性化的价值输出。