百强房企2023年全年销售额达6.27万亿元
中指研究院数据显示，2023年百强房企(TOP100)销售总额(按照全口径销售额排名，下同)为62791亿元，同比下降17.3%。其中，TOP100房企12月份单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。
具体来看，2023年各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为2744.0亿元，同比下降11.7%;TOP11至TOP30房企销售额均值为851.1亿元，同比下降17.8%;TOP31至TOP50房企销售额均值为420.6亿元，同比下降19.0%;TOP51至TOP100房企销售额均值为198.3亿元，同比下降28.2%。
此外，全年销售额超千亿元的“千亿元房企”为16家，较2022年同期减少4家;销售额超百亿元的“百亿元房企”为116家，较2022年同期减少14家。其中，保利发展销售额位居榜首，达4207亿元。
从城市来看，2023年30家销售额超过百亿元的代表房企，一线和二线城市贡献销售额合计占比为85.4%，较2022年上升了3.4个百分点，其中，一线城市贡献销售额占比较2022年增加2.46个百分点至21.6%，连续两年持续上升，市场需求支撑较强;而三线和四线城市2023年销售额贡献率为14.6%，较2022年下降3.3个百分点，市场仍然承压。
房地产市场分析
对于房地产而言，2023年是尤为特殊的一年。
2023年，房地产市场总体呈现企稳回升势头。此前市场调整涉及多重原因，但根本还在于过去多年形成的“高负债、高杠杆、高周转”发展模式难以为继。当前，要加快推动房地产向新发展模式平稳过渡。
我国房地产业的快速发展，对推动国民经济的快速发展、改善居民居住条件、加快城市化建设等均发挥了重要作用。而在快速发展的同时，部分城市房价上涨过快、住房供求结构性失衡、住房保障制度相对滞后等问题也日益凸显。为了促进房地产业平稳健康发展，国家近年来加大了对房地产市场的调控力度，出台了一系列宏观调控的政策，使得房地产行业在整体保持稳步增长的同时出现了阶段性的波动。
过去一年，政策环境接近十年最宽松阶段。截至12月18日，地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆盖城市超330个。从三四线到核心一二线反向传导，限制性行政措施几乎都已退出。
据中研产业研究院《2024-2029年房地产产业现状及未来发展趋势分析报告》