图为改造后全景。 孙明峰 摄
中新网大连4月23日电 题：辽宁大连：“80后”老楼换“新颜”
作者 杨毅 孙明峰
老楼旧院是城市变迁印记的见证者，也是承载着人们乡愁记忆的画板。然而，随着时间推移，藏着浓浓乡愁的楼院逐渐老去，基础结构老化、配套设施缺失、公共空间衰败等问题日益凸显。
作为共和国老工业基地之一，在辽宁大连甘井子区，这里老旧小区多、涉及居民多、群众改造意愿强烈。近年来，大连市聚焦居民“急难愁盼”问题，全力推进老旧小区改造，切实解决民生难点痛点。
“1989年单位分给我一套房子，当时多少人羡慕啊！现在真该好好修缮一下。”张进先老两口一直住在一栋64平米的楼房里，由于年久失修，外墙脱落、雨污横流、道路破损、屋顶漏水、墙体透风等问题层出不穷，给老楼旧院里的生活带来诸多不便。张进先所居住的老房子被纳入老旧小区改造范围后，中交二航局的建设者们实施了首个EPC总承包模式旧改示范项目。
老旧小区改造是居民生活幸福指数的直接体现，也是城市更新发展的直接展现。中交二航局大连甘井子区老旧小区改造项目施工面积约26万平方米，惠及2个社区、93栋楼、近5000户居民。
“小区最迫切需要改什么，怎么改？居民最有发言权。”首次进场筹备会上，项目管理人员围绕这一主题展开讨论，最终，项目经理娄勇提出的开通“民声专线”取得大家共识。
“中华路街道六顺社区48号楼张兰芳建议增加入户可视门禁；六祥社区8号楼刘力学建议裸露电线集中绑扎……”随着项目专人专线电话开通，居民们的“急难愁盼”纷至沓来。经过逐条梳理来电信息，项目部仅用半个月时间，便摸清了居民改造意愿的“最大公约数”，也为业主单位提供了改造方案的“最权威参考”。
图为改造前的小区。 孙明峰 摄
拿到修订后的改造方案，项目部在“民声专线”的基础上，主动对接街道社区组建联合协调组，坚持基础数据、资产资源、改造意愿“三个全面摸清”，聚焦楼体样式、功能分区、门窗更换“三个是否同意”，认真开展入户走访和问卷调研，全覆盖、立体式打好全民支持的改造主动战。
汇总摸排情况，项目部合理地将位置相邻、文化相连、生活相关的老旧小区细分为4个改造单元，并创新提出“一单元一策”改造清单：针对个别单元新能源车数量增多现状，为年轻群体增设了可充电车位；针对个别单元老人接送孩子的安全考量，在家校沿线加装了节能庭院灯……上述举措既满足了“广泛共识”，又兼顾到“个性需求”。