本文来源：时代财经 作者：钟黛
绿城管理CEO李军 来源：官方公众号
代建行业老大哥绿城管理交出了2022年的成绩单。
过去一年，其实现营业收入26.56亿元，同比增长18.4%；归母净利润7.45亿元，同比增长31.7%；毛利率和归母净利率分别为52.3%、28%。
2022年，其合约总建筑面积突破1亿平方米，代建费收入超过30亿元，刨除定金，确认在营业收入里的代建费为26亿元；新拓项目的合约总建筑面积达2820万平方米，新拓项目的代建费超86亿元，同比增长超21%。
代建是门赚小钱和慢钱的生意，在房地产大干快上的年代，鲜有房企感兴趣。但近两年来，伴随着流动性趋紧，诸多房企纷纷踏上这条轻资产转型之路。
而早在2010年，绿城管理就已分拆成立。成长至今，代建业务已成为绿城集团重要的业绩来源。
2022年，绿城集团的总合同销售金额约3003亿元，在这之中，代建项目贡献了近三成的业绩，取得的销售金额约为875亿元。
在绿城中国董事会主席张亚东制定的新五年计划里，到2025年，绿城合同销售额要达到6400亿元，其中，代建业务要贡献超1500亿元。
在披露全年业绩的同时，绿城管理宣布每股派息0.38元，成为今年首家全额派息的上市公司。而执行董事、CEO 李军本人更是掏出289.9万港元，第十三次增持公司股份。
七成分红流向大股东和董事
绿城管理大手笔派息的底气在于其充沛的现金流。绿城管理每年的经营性现金流均为净流入，2022年净流入7.25亿元。截至2022年12月31日，其拥有有银行存款及现金（不包括抵押银行存款）19.33亿元。
自上市以来，绿城管理派息一直很大方。2020年，公司每股派息0.17元，派息率达65%；2021年每股派息0.2元，派息率近70%。
经时代财经粗略计算，绿城管理2022年超7亿元的派息中，将有超七成流向大股东和董事。
港交所披露易最新可查询数据显示，绿城管理大股东绿城中国持有14.3亿股，董事李军、林三九、张亚东、郭佳峰分别持有2188.8万股、497万股、200万股、200万股，他们的累计持股占总发行股本的七成以上。粗略计算，绿城中国将获得5.4亿元的派息，而李军则将获得831.7万元的派息。
公司高额派息之后，李军并未选择“落袋为安”。就在3月20日，绿城管理公告称，李军当日以每股7.2477港元增持公司40万股股份，总代价约为289.9万港元。