据新华社，3月5日，十四届全国人大一次会议在北京开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。
对于2023年房地产方面的工作部署，李克强在政府工作报告中提到，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。
强调保障民生
全国房地产商会联盟主席、中国房地产业协会前副会长兼秘书长顾云昌认为，此次政府工作报告中对于房地产的表述，主要讲到两个方面，一是住房制度问题，二是房地产市场问题，切合当前实际。“房住不炒”的定位中央一直在强调，但现阶段来说，强调的是保障民生、防范风险、扩大消费，房地产市场应增加需求、提振信心。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，没提不代表“房住不炒”退出，“房住不炒”写入十九大、二十大报告，是长期坚持的长效机制，同时当前市场预期和信心不足，投资性、投机性需求已基本退出。
中指研究院指出，2023年中央对房地产的支持态度仍然是“以稳为主”“托而不举”。经过多年贯彻执行，“房住不炒”已经成为房地产行业中长期的政策基调，2022年以来，监管部门频繁落地房地产支持政策，各地也在积极落实因城施策，但在“房住不炒”基调下，供需两端政策均有所侧重，优质房企、合理的住房需求才是政策支持对象，热点城市需求端政策也是渐进式推进，整体来看，中央及地方对房地产“托而不举”的态度较为明确。
加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求
政府工作报告提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
顾云昌表示，中央提出两大住房体系，即住房保障体系和住房市场体系，此次既强调加强保障体系建设，同时也要支持刚性和改善性住房需求。从全国来说，我们的住房供求已基本平稳，供略大于求，不存在短缺问题，但从结构上来说，保障房在大城市的供应上还是有不足的问题，因此仍需加强住房保障体系建设。此外，对市场上刚性和改善性住房需求也给予支持。
李宇嘉认为，目前，住房消费的主体，或者说有切实需求的，就是3亿左右新市民、青年人。这部分人群已经进入了城市，但没有体面的住所，无法在城市“扎根”，也就无法享受到城市的公共服务。因此，政策重点就是将这部分人群纳入住房保障、住房消费，从而激活住房发展的可持续动力，也是扩大内需的关键。