70岁的地安门百货历经十年改造，赶在春节前“慌忙”入市。1月3日，北京商报记者走访看到，地安门百货挂牌“地安门商场”，也被称为“新地佰”，该项目在开业前期空置率较高。地处什刹海的新地佰也是北京中轴线申遗的其中一员，伴随城市规划的改变，客群也从最初的老北京居民变成了前来游玩的游客。面对区域属性变化和客群变化，新地佰想要体现文化属性和历史传承的体验，还需在文化属性和招商上下苦功。
招商不满 新地佰着急入市
自2013年开启改造，新地佰用十年的时间终于亮剑。北京商报记者走访现场看到，新地佰整体为传统建筑风格，沿地安门大街一侧的主视觉为地上两层，地下一层。沿前海一层为地上四层，且搭建有观景露台。
不过，开门亮相的新地佰目前空置率仍较高，商场对外开放的区域主要集中在负一层，多为临时售卖年货的商户。北京商报记者看到，一层十余个店铺中，开业的仅有波司登与李宁两家品牌，奈雪的茶与星巴克虽然挂牌，但尚未营业。而较为热闹的商场负一层，均为临时的市集商户，正式门店均未开业。
“市集将会持续至春节之后，届时将撤出新地佰。”年货市集的工作人员透露，取而代之的是，负一层区域未来规划的是餐饮业态，也将在春节之后陆续进驻。
新地佰的亮相，更是勾起了周边居民甚至北京消费者的回忆。消费者王女士告诉北京商报记者，当前负一层年货市集所在的区域，正是十多年前的华普超市和餐饮。“那时候的地百能够满足周边居民的日常生活需求，期望新地佰也能够在服务周边居民上多增加些便民服务。”王女士说道。
新地佰的目光并没有完全放在社区服务上，而是转向了中高端和文化消费。根据地安门商场相关人员介绍，新地佰定位“高品质、重文化、强吸引”，未来进驻的品牌覆盖潮玩零售、国潮餐饮、艺术文化和高端办公等多元业态。
“新地佰将聚焦新消费趋势，聚合潮流空间，将前沿、品质、多元和历史传承相融合并创造新体验。”上述人员表示。
据悉，地安门百货曾是北京老牌百货商场之一，在改造之前经营日用百货、服装鞋帽、珠宝首饰及家居用品。
迎合中轴线属性与什刹海定位
当前亮相的新地佰地处什刹海区域，更是北京中轴线的一道景观。想要让项目迎合新消费以及凸显文化范，新地佰需要迎合商圈与中轴线的发展定位。
在城市不断更新的背景下，新地佰所在的什刹海商圈所面向的客群已截然不同。过去，按照北京城市“每一个居住区配套一个商场”的规划，地百的功能主要是为周边人口密集的社区提供服务，满足一站式购物需求。随着什刹海地区人口疏解政策的实施，居民密度下降，游客成为了什刹海商圈的主要客源。