绿城西安全运村子衿苑。石青玲/摄
虽然绿城西安全运村各方面配套很好，西安楼市表现也很好，但“房住不炒”的大政策下决定了房价不可能出现暴涨。
石青玲/发自西安
计划3年涨价1.5万元/平方米，绿城西安全运村“出圈”了。
2月26日，绿城西安全运村5期芳华苑业主群中一张截图流出，有业主在群内倡议，制订3年涨价计划，2023年7月份小区成交价保持2.5万元/平方米，到2026年7月，房价要达到4万元/平方米。根据贝壳网数据，目前，西安全运村成交价大概为21000元/平方米。
为完成涨价计划，业主还提出每个苑出一个代表组成村支部委员会，每个业主挂牌价格需要通过村委会审核。审核不通过的家庭，村委会予以谈话，驳回低价成交申请，并设定冷静期一个月。
甚至，对于多次谈话依然执意要低价成交的，将被认定为“扰乱全村市场稳步上涨的家庭”，并打上“不友好家庭”标签。
绿城西安全运村附近的一位经纪人杨杰（化名）及其同事确认了该截图的真实性。杨杰介绍，项目挂牌量并不是很大，但前来看房的客户比较多购买群体主要为“学区房”客群，这也是支撑业主涨价的信心与动力之一。
北京岳成律师事务所高级合伙人岳屾山表示，出售房屋本身需要遵循市场规律，业主这种联合涨价的行为并不值得提倡。
“有业主要求提价”
绿城西安全运村项目位于西安市港务区奥体中心板块，占地约1020亩，共分为六期开发，其中一期、二期、三期、四期已经交付，五期则分为芳华苑、荷风苑、涵碧苑。
2月27日，我们走访了绿城西安全运村，杨杰向记者表示，在涨价消息发布的第二日，其所在的门店就收到了一位业主提高挂牌价的要求——总价提高10万元。
“不过，现在业主们也出现了分歧。一方面，绿城西安全运村有很多投资客户，他们来自全国各地，期望房价上涨；另一方面，有部分业主认为自己的房子没有理由让别人管，一些着急变现的客户也不会搭理所谓的‘村委会’。”杨杰说道。
就全国来看，“业主集体涨价”事件并非第一次发生。2018年5月份，杭州有小区业主在卖房时联合涨价。这些小区业主内部达成有关本小区“上调二手房价”的共识，并提出比当地的二手房市场价每平方米高出至少1万元“二手房指导报价”。
南京的明发滨江新城小区也被曝出过部分业主联合涨价，他们拟订了一份《告明发业主同志意见书》，要求所有业主联手抬高小区的二手房价格，并规定了不同户型的“指导报价”。